По данным Национального банка Украины, банки чаще одобряли заявки на ипотеку в третьем квартале, но прогнозируют снижение спроса на жилищные кредиты в четвертом квартале 2026 года.
Рост одобрений и смягчение условий для населения
В третьем квартале спрос населения несколько вырос как на ипотеку, так и на потребительские кредиты. На жилищные займы положительно влияла их относительно низкая стоимость, хотя ожидания по развитию рынка недвижимости уже не стимулировали спрос.
Банки отметили увеличение уровня одобрения заявок прежде всего на жилищные кредиты и улучшение ценовых условий по своим ипотечным продуктам и потребительским кредитам. Для потребительских кредитов они увеличивали доступные суммы и продлевали сроки погашения, тогда как требования к ипотечному залогу почти не изменялись.
Корпоративный сегмент — более жёсткие требования и меньше одобрений
Уровень одобрения заявок бизнеса снизился по всем основным видам кредитов, и это ухудшение зафиксировано впервые с середины 2024 года. Банки связывали это с повышением процентных ставок и ужесточением требований к залогу, что осложняло доступ предприятий к финансированию.
Кредитные стандарты для бизнеса стали более жёсткими, особенно для крупных предприятий, долгосрочных и валютных кредитов, и банки планируют и далее ужесточать требования к корпоративным заемщикам. В то же время спрос бизнеса на кредиты в целом вырос, хотя меньше банков сообщили об его увеличении по сравнению с предыдущим кварталом.
Рост рисков и методика опроса
В третьем квартале финансовые учреждения сообщили об усилении всех основных видов рисков, больше всего — кредитного, а также заметном усилении процентного и операционного рисков. На четвертый квартал банки ожидают дальнейшего роста рисков, с особым вниманием к кредитному и валютному рискам.
Опрос кредитных менеджеров проводили с 16 сентября по 7 октября 2026 года; в нём приняли участие 25 финансовых учреждений, на которые приходится 95% совокупных активов банковской системы. Регулятор подчёркивает, что результаты отражают мнения участников опроса, а не его собственные оценки или прогнозы.
