30,8% рабочего времени ТЦ пришлось на воздушные тревоги в сентябре
В сентябре торговые центры, далее ТЦ, потеряли из-за воздушных тревог 30,8% рабочего времени. Это новый антирекорд в наблюдениях Украинского совета торговых центров, и эти данные свидетельствуют о существенном ухудшении условий работы отрасли.
Воздушные тревоги — это сигналы, которые обычно означают необходимость временной эвакуации или укрытия. Для ритейла и арендаторов ТЦ каждая минута простоя означает снижение выручки и дополнительные операционные расходы.
32,7% в Киеве показатель вырос почти втрое
В столице доля рабочего времени, потерянного из‑за тревог, поднялась с 11,6% до 32,7% за месяц. Такая быстрая динамика создаёт серьёзный вызов для отрасли, говорят в Украинском совете торговых центров, учитывая количество и разнообразие арендаторов в киевских ТЦ.
Рост означает, что даже центры в относительно безопасные периоды испытывают частые перерывы. Это усложняет планирование графиков работы, доставки товаров и сервисных услуг для арендаторов.
Регионы с наибольшей долей тревог в сентябре
Наивысшие показатели в сентябре были зафиксированы преимущественно в областях, близких к линии фронта. Это существенно влияет на бизнес‑модель местных торговых центров и на возможность удерживать штат сотрудников.
| Область | Доля тревог в рабочее время |
|---|---|
| Донецкая | 92,2% |
| Запорожская | 76,1% |
| Сумская | 73,4% |
| Черниговская | 69,1% |
| Харьковская | 58% |
60,9% жёлтых тревог и 39,1% красных по продолжительности
С 8 сентября воздушные тревоги в Украине стали различаться по уровню угрозы. В сентябре тревоги жёлтого уровня составили 60,9% от общей продолжительности всех зафиксированных тревог, а красного — 39,1%.
При жёлтом уровне ТЦ могут работать при определённых условиях, но крупные международные сети часто закрывают магазины при любой угрозе. Поэтому даже преобладание жёлтых тревог не гарантирует восстановления полноценной работы ритейла.
176,5 рабочих дня простоя в среднем с начала вторжения и 9,6 рабочего дня в сентябре
С начала полномасштабного вторжения ТЦ в Украине вынужденно простаивали в среднем 176,5 рабочих дня. Один только сентябрь добавил 9,6 рабочего дня к этому показателю.
Эти удлинённые простои означают отложенные продажи и более длительные сроки выхода на окупаемость для инвестиций в торговые площади. Для владельцев и арендаторов это период выбора между сокращением расходов и сохранением сервиса.
Тренд за месяц и год в сравнении
По сравнению с предыдущими периодами показатель в сентябре вырос резко. В августе доля рабочего времени, потерянного ТЦ, составляла 22%, а год назад — 14,1%.
Такой темп роста свидетельствует о системной проблеме для сектора ритейла. Владельцам ТЦ приходится корректировать операционную деятельность и искать новые подходы к заключению арендных соглашений и графиков работы.
