За даними Банку Іспанії, кількість заявок на кредити на купівлю житла, отриманих банками, скоротилася на 40% у третьому кварталі, що стало найбільшим квартальним падінням за три роки.
Обсяги та сегменти кредитного попиту
Падіння попиту торкнулося всіх сегментів кредитування, але зниження для фінансування компаній і кредитів домогосподарствам на споживання та інші цілі було менш інтенсивним, ніж для кредитів на купівлю житла. Опитані банки вказують, що два підвищення процентних ставок ЄЦБ у період з червня по вересень, які довели ціну грошей до 2,5%, стали основним фактором скорочення попиту, а також відіграли роль «гірші перспективи ринку нерухомості».
Дані за єврозоною і рішення банків
Падіння попиту на іпотеку простежувалося й у єврозоні: за опитуванням ЄЦБ серед 159 банків кількість заявок на іпотечні кредити влітку скоротилася на 27% порівняно з падінням на 15% у попередньому кварталі, що є найрізкішим падінням із 2013 року. Влітку також зафіксовано чисте збільшення частки відхилених банками заявок на іпотечні кредити на 5%, що перевищує середній історичний показник 4% з 2015 року.
ЄЦБ констатує: «еволюція процентних ставок чинила суттєвий тиск на зниження попиту на іпотечні кредити та негативно впливала на це дедалі суттєвішим чином протягом третього кварталу поспіль». — ЄЦБ.
Прогнози банків та окремі ринки
Банки єврозони очікують подальше скорочення попиту: за їхніми оцінками, у четвертому кварталі чисте падіння попиту на іпотеку може сягнути 36%. У Франції прогнозують «особливо виражене» падіння до 88%, а в Іспанії фінансовий сектор прогнозує 30% зниження попиту у квартальному вираженні.
Фінансовий консультант Монтсе Сеспедоса зазначає, що певні групи покупців, зокрема молодші за 35 років, можуть мати переваги при оформленні фінансування та іноді отримувати іпотеку до 95% від вартості покупки за наявності необхідних умов.
