В каталоге InvestMarket появилось инвестиционное предложение — паевой фонд S1 Позняки, который объединяет инвестиции в 80 апартаментов в Киеве. Активы фонда охватывают 2 828 м² в доходном доме рядом с озером «Серебряный Кил» и в 2 минутах от станции метро «Позняки».
Активы фонда и инфраструктура дома
Фонд формируется из 80 апартаментов в доходном доме S1 Позняки. В доме предусмотрены коворкинг, спортзал, детская комната; на первых этажах — супермаркеты, кофейни, стоматология и аптеки.
На территории доступно оборудованное укрытие. Недвижимостью управляет S1 Property, которая занимается поиском жителей, заселением и техническим обслуживанием объекта.
Условия инвестирования и ожидаемая доходность
Запланированная годовая доходность фонда — 9% годовых в долларах США; фактическая доходность может меняться в зависимости от времени входа. Минимальная первая инвестиция составляет 1 000 грн, а срок деятельности фонда — до 14 сентября 2036 года.
На этапе строительства доход формируется за счет роста стоимости недвижимости. Выплата дивидендов начнётся после ввода дома в эксплуатацию и запуска арендной деятельности; планируемая доходность включает дивидендную и капитализационную составляющие.
Процедура входа и операции с сертификатами
Инвестор может приобрести сертификаты, заполнив заявку на сайте S1 REIT или через менеджера и пройдя верификацию в личном кабинете. После пополнения счёта инвестиция начинает приносить доход в соответствии с условиями фонда.
Продажа сертификатов возможна самостоятельно через личный кабинет в несколько кликов с получением средств в течение нескольких часов. Также предусмотрена опция обращения к S1 REIT относительно возможного выкупа сертификатов в соответствии с условиями фонда.
