За даними Eurostat, ціни на житло в Євросоюзі зросли в середньому на 69% з 2015 року до другого кварталу 2026 року, а оренда й витрати на комунальні послуги також продовжили зростання.
Через це мільйони європейців віддають за житло понад 40% свого наявного доходу, що Eurostat класифікує як надмірні витрати на житло.
Визначення надмірних витрат і рівень у ЄС
Надмірними витратами на житло вважають такі витрати, які перевищують 40% наявного доходу домогосподарства. Наявний дохід — це сума, що залишається після сплати податків і соціальних внесків; до неї також зараховують соціальні виплати, зокрема пенсії.
У 2025 році частка домогосподарств у середньому по ЄС, які витрачали понад 40% на житло, становила 7,7%. Зазначається, що витрати на нерухомість, оренду й комунальні послуги зростають швидше за доходи населення, особливо впливаючи на людей із найнижчими заробітками.
Країни з найвищими та найнижчими показниками
Найвищу частку домогосподарств з надмірними витратами на житло зафіксували в Греції — 26,4% у 2025 році. Далі за показником ідуть Данія — 14,7% та деякі країни за межами ЄС: Швейцарія — 15,3% і Норвегія — 13,5%.
Серед країн з найменшою часткою домогосподарств, що витрачають понад 40%, згадані Кіпр — 2,4%, Хорватія — 3,2%, а Словенія та Словаччина — по 3,5%. Серед великих економік Іспанія — 7,2%, Франція — 6,4% та Італія — 5% перебували нижче середнього показника, тоді як Німеччина перевищує середній рівень.
Кількість людей і уразливі групи
За абсолютними числами, найбільше людей, чиї домогосподарства витрачають понад 40% доходу на житло, налічують у Німеччині — 9,4 млн, Туреччині — 8,6 млн, Франції — 4,4 млн, Іспанії — 3,5 млн, Італії — 2,9 млн і Греції — 2,7 млн.
Серед людей, що перебувають під загрозою бідності, частка тих, хто витрачає на житло понад 40% наявного доходу, у ЄС сягає 29,1%. Вказується також, що на рівень фінансового навантаження впливають структура ринку житла, частка орендарів і система соціального захисту, а орендарі на приватному ринку зазвичай відчувають більший тиск через витрати на житло.
