В октябре 2026 года в большинстве регионов Украины медианная стоимость квадратного метра в новостройках выросла, тогда как спрос на новое жилье продолжил снижаться, по данным маркетплейса проверенной недвижимости Dim.ria.
Предложение: открытые отделы продаж и введенные дома
В октябре работали 85% отделов продаж жилья в новостройках по стране. Меньше всего отделов продаж открыто в Харьковской (29%), Запорожской (44%) и Сумской (46%) областях.
В течение месяца ввели в эксплуатацию 14 новых домов на 23 секции.
Цены: рост в регионах и снижение в других
В течение октября медианная стоимость квадратного метра преимущественно росла. Большее всего повышение зафиксировали в Запорожской области — на 10,7%; заметный рост также в Полтавской (+6,2%), Кировоградской (+5,2%) и в Киеве (+5,8%).
Некоторые регионы подешевели: Черновицкая область — на 8,3%, Ивано‑Франковская — на 5,5%. В Киеве медианная стоимость квадратного метра составляет $1 504; самый дорогой район — Печерский ($2 855/м²), самый доступный — Деснянский ($864/м²).
Спрос: общее падение и региональные повышения
В течение октября спрос на новое жилье в Украине продолжил падать. Большее снижение спроса за месяц зафиксировано в Киеве — на 33%.
В то же время спрос рос в некоторых областях: Закарпатской (+15%), Днепропетровской (+12%) и Николаевской (+9%).
Новые показатели предельной стоимости квадратного метра для участников программы єОселя утверждены Министерством развития общин и территорий Украины по состоянию на 1 октября 2026 года; для расчета предельной стоимости 1 м² нужно умножить опосредованную стоимость строительства жилья в соответствующем регионе на два.
