У жовтні 2026 року в більшості регіонів України медіанна вартість квадратного метра в новобудовах зросла, тоді як попит на нове житло продовжив падати, за даними маркетплейсу перевіреної нерухомості Dim.ria.
Пропозиція: відкриті відділи продажу й введені будинки
У жовтні працювали 85% відділів продажу житла в новобудовах по країні. Найменше відділів продажу відкриті у Харківській (29%), Запорізькій (44%) та Сумській (46%) областях.
Протягом місяця в експлуатацію ввели 14 нових будинків на 23 секції.
Ціни: зростання в регіонах і падіння в інших
Упродовж жовтня медіанна вартість квадратного метра переважно зростала. Найбільше підвищення зафіксували в Запорізькій області — на 10,7%; помітне зростання також у Полтавській (+6,2%), Кіровоградській (+5,2%) та у Києві (+5,8%).
Деякі регіони подешевшали: Чернівецька область — на 8,3%, Івано‑Франківська — на 5,5%. У Києві медіанна вартість квадратного метра становить $1 504; найдорожчий район — Печерський ($2 855/м²), найдоступніший — Деснянський ($864/м²).
Попит: загальне падіння і регіональні зростання
Протягом жовтня попит на нове житло в Україні продовжив падати. Найбільше зниження попиту за місяць зафіксовано в Києві — на 33%.
Водночас попит зростав у деяких областях: Закарпатській (+15%), Дніпропетровській (+12%) та Миколаївській (+9%).
Нові показники граничної вартості квадратного метра для учасників програми єОселя затверджені Міністерством розвитку громад та територій України станом на 1 жовтня 2026 року; для розрахунку граничної вартості 1 м² потрібно помножити опосередковану вартість спорудження житла у відповідному регіоні на два.
