Ринки оренди житла у більшості міст західних областей перебувають на ціновому піку, за даними ЛУН. У Львові середня орендна ставка однокімнатної квартири зросла з 20 тис. грн у травні до 25,3 тис. грн станом на 10 листопада.
Львів: однокімнатні додали майже 49% за рік
У Львові середня орендна ставка однокімнатної квартири в травні становила 20 тис. грн, у серпні - 24,7 тис. грн, а станом на 10 листопада - 25,3 тис. грн. За останній місяць «одинички» додали близько 10%, за пів року - 26,4%, а за рік - майже 49%.
Двокімнатні квартири в травні здавалися в середньому за 24 тис. грн, а з серпня ціна не опускається нижче за 31,4 тис. грн. За останній місяць двокімнатні подорожчали на 2,09%, за пів року - понад 30%, а за рік - 48,8%. Середня ставка на трикімнатні в місті становить 41,3 тис. грн; за пів року вони подорожчали майже на 43%, а за рік - на 62%.
Івано‑Франківськ, Тернопіль і Чернівці: зміни ставок та приклади
В Івано‑Франківську середньостатистична однокімнатна квартира влітку коштувала 18 тис. грн, зараз - 23 тис. грн, за пів року зріст майже 30%. Двокімнатні квартири зросли з 20,3 до 27,6 тис. грн, трикімнатні - з 22,5 до 32,2 тис. грн.
У Тернополі на початку літа однокімнатні коштували 14,5 тис. грн, двокімнатні - 16,7 тис., трикімнатні - 20,3 тис. На початок листопада однокімнатні стали 17,5 тис., двокімнатні - 20,7 тис. У відкритих базах даних лише 38 трикімнатних квартир у Тернополі; приклади оголошень - трикімнатна в 60 кв. м за $250 на місяць із застарілим ремонтом, а апартаменти 85 кв. м у новому ЖК за $650-$750.
У Чернівцях за останні пів року оренда однокімнатних зросла на 34%: на початку літа вони здавалися за 15,8 тис. грн, зараз - 18,4 тис. Двокімнатні з 20,3 тис. перейшли до 23 тис. грн. Для трикімнатних даних достатньо не було; у відкритих базах виставлено трохи більше 40 таких об’єктів.
З наявних пропозицій багато об’єктів у ціновому діапазоні $400-500, наприклад трикімнатна 71 кв. м у панельному будинку за $500. Дорожчі варіанти - понад $800 у ЖК, а максимальні знахідки - трикімнатні апартаменти за $1 127 і $1 600.
Луцьк і думка експерта
У Луцьку оренда зростає повільніше: за рік однокімнатні додали 39% і тепер у середньому коштують 20 тис. грн, двокімнатні - на 10%. Влітку одинички коштували 15 тис., а зараз - 16,5 тис. грн; двокімнатні з 16,3 тис. зросли до 19,5 тис. грн.
Голова агентства «КиївДімСервіс» Андрій Романов пов’язує зростання орендних ставок із новою хвилею міграції переселенців до західних регіонів та вищою платоспроможністю частини тих, хто переїхав. «Із Києва та передмістя, за нашими оцінками, виїхало близько 500 тис. осіб. Про це можна судити як за орендованими квартирами, що звільняються, так і, скажімо, за цілою низкою непрямих ознак (одна з них - зменшення кількості заторів на дорогах). Більшість людей кинулися в західні регіони, вважаючи, що вони не тільки безпечніші, їх рідше обстрілюють, і там менше прильотів, але ще й краща ситуація з електроенергією та опаленням на зиму», - каже Андрій Романов.
