Закон № 5020-IX вступил в силу 27 октября 2026 года, основные положения начнут действовать 27 апреля 2028 года.
Для продажи квартиры собственник должен подтвердить её оценочную стоимость. Это можно сделать бесплатно, получив электронную справку, или заказать отчет у профессионального оценщика; нотариус проверяет документ перед заключением договора и без справки или зарегистрированного отчета заключить продажу не получится.
Закон предусматривает новые реестры оценщиков и отчетов об оценке имущества, при этом отчеты, для которых регистрация обязательна, без неё не будут иметь юридической силы. Новые правила также усиливают контроль за оценщиками с целью предотвращения занижения стоимости недвижимости.
Налоговые ставки не изменятся, однако повышенная оценка может увеличить сумму налога. Закон не отменяет бесплатную автоматическую оценку и не обязывает всех собственников заказывать платные услуги.
В 2026 году обычная регистрация права собственности за 5 рабочих дней стоит 330 гривен, а за срочное оформление придется заплатить до 16 640 гривен.
Наследниками первой очереди - дети, родители, супруг или супруга, родные братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки - можно унаследовать квартиру без определения её стоимости для налогообложения и со ставкой 0%. Другим наследникам, которые обязаны уплачивать налог, стоимость недвижимости необходимо определить; это касается, в частности, дальних родственников и отдельных случаев наследования с участием нерезидентов.
