Юрист Юрій Айвазян пояснив, що військовослужбовці, які раніше самовільно залишили частину, можуть брати участь у державній програмі іпотечного кредитування «єОселя» за умови, що відповідне кримінальне провадження закрите. Водночас банки можуть відмовити через відсутність стабільного офіційного доходу, якщо поновлення на службі затягується.
Умови доступу після закриття провадження
Закрите кримінальне провадження не прописане в правилах «єОселі» як заборона на участь, тож сам факт СЗЧ не блокує доступ до програми. Банки при розгляді заявки орієнтуються на дані Єдиного державного реєстру ветеранів війни та спеціальні військові бази, а бази правоохоронних органів, зокрема ЄРДР, не входять до обов’язкового переліку джерел.
Через це банки не відхиляють заявок і не змінюють процентну ставку виключно через минулі порушення військової дисципліни. Проте відсутність інших підтверджень доходу може вплинути на ухвалення рішення про кредит.
Фінансові наслідки СЗЧ та ризик відмови
Під час слідства служба військового формально призупиняється, що призводить до припинення нарахування грошового забезпечення. Навіть після закриття справи командування може затягувати видання наказу про поновлення у списках, і в цей період особа може залишатися без офіційного доходу.
Відсутність стабільної заробітної плати змушує банки відмовляти в позиках або зменшувати погоджену суму іпотеки. Таким чином реальною перешкодою для отримання іпотеки є не саме провадження, а фінансові наслідки його проходження та тривалість відновлення на службі.
Процентні ставки та моніторинг статусу позичальника
Для діючих мобілізованих згідно з підпунктом 1 пункту 3 діє ставка 3% річних на перші десять років, з 11-го року вона фіксується на рівні 6%. Якщо військовий офіційно служить і отримує зарплату, закрита справа на ці умови не вплине.
Звільнені ветерани (підпункт 5 пункту 3) мають ставку 7% річних перші 10 років, а потім 10%. Банки щоквартально моніторять статус клієнтів з кредитом під 3% і, якщо виявлять звільнення, держава припиняє компенсацію пільгової ставки і позичальника переводять на вищі базові відсотки. Уникнути підвищення можна лише за умови повернення до відповідної пільгової категорії протягом 30 календарних днів.
