Юрист Юрий Айвазян пояснил, что военнослужащие, которые ранее самовольно покинули часть, могут участвовать в государственной программе ипотечного кредитования «еОселя» при условии, что соответствующее уголовное производство закрыто. В то же время банки могут отказать из‑за отсутствия стабильного официального дохода, если восстановление на службе затягивается.
Условия доступа после закрытия производства
Закрытое уголовное производство не прописано в правилах «еОселя» как запрет на участие, так что сам по себе факт самовольного оставления воинской части не блокирует доступ к программе. Банки при рассмотрении заявки ориентируются на данные Единого государственного реестра ветеранов войны и специальные военные базы, а базы правоохранительных органов, в том числе Единого реестра досудебных расследований (ЕРДР), не входят в обязательный перечень источников.
Из‑за этого банки не отклоняют заявки и не меняют процентную ставку исключительно из‑за прошлых нарушений воинской дисциплины. Однако отсутствие других подтверждений дохода может повлиять на принятие решения о кредите.
Финансовые последствия самовольного оставления части и риск отказа
Во время следствия служба военнослужащего формально приостанавливается, что приводит к прекращению начисления денежного обеспечения. Даже после закрытия дела командование может затягивать издание приказа о восстановлении в списках, и в этот период лицо может оставаться без официального дохода.
Отсутствие стабильной заработной платы вынуждает банки отказывать в займах или уменьшать согласованную сумму ипотеки. Таким образом реальным препятствием для получения ипотеки является не само производство, а финансовые последствия его прохождения и продолжительность восстановления на службе.
Процентные ставки и мониторинг статуса заемщика
Для действующих мобилизованных согласно подпункту 1 пункта 3 действует ставка 3% годовых на первые десять лет, с 11‑го года она фиксируется на уровне 6%. Если военнослужащий официально служит и получает зарплату, закрытое производство на эти условия не повлияет.
Уволенные ветераны (подпункт 5 пункта 3) имеют ставку 7% годовых первые 10 лет, а затем 10%. Банки ежеквартально мониторят статус клиентов с кредитом под 3% и, если выявят увольнение, государство прекращает компенсацию льготной ставки и заемщика переводят на более высокие базовые проценты. Избежать повышения можно только при условии возвращения в соответствующую льготную категорию в течение 30 календарных дней.
