Верховна Рада 14 жовтня ухвалила законопроєкт №13435 «Про оцінку майна», який замінить чинний закон 2001 року, за даними Верховної Ради. Документ набирає чинності наступного дня після опублікування, а більшість норм почне діяти через 18 місяців.
Які звіти потрібно буде реєструвати
Окремі звіти про оцінку потрібно вносити до державного Реєстру звітів та рецензій. Це стосується оцінки державного й комунального майна, звітів для фінансових установ та оцінки для визначення суми податків.
Оцінювач має зареєструвати звіт протягом трьох календарних днів; якщо цього не зробити, звіт вважатиметься недійсним. Також недійсним буде звіт, складений за наявності конфлікту інтересів.
У певних випадках звіти обов’язково перевірятимуть інші оцінювачі — коли на їх підставі рішення ухвалює державний орган або коли угоду укладає компанія з часткою держави чи громади понад 50% капіталу. Перевіряти такі документи зможуть оцінювачі з принаймні п’ятьма роками досвіду.
Що зміниться для оцінювачів
Оцінювачі особисто відповідатимуть за підготовлені звіти і мають підтверджувати кваліфікацію раз на три роки. Також вони обов’язково повинні бути членами саморегулівної організації.
Закон забороняє виплачувати винагороду оцінювачу, розмір якої залежить від результату оцінки, зокрема частку від вартості майна. У разі спору звіт можна оскаржити без звернення до суду: такі справи розглядатиме апеляційний комітет при Фонді державного майна України (ФДМУ).
Правила, що набирають чинності одразу
Деякі норми почнуть діяти відразу після набрання чинності законом. Зокрема, майно, продане на електронному аукціоні, вважатиметься таким, що має ринкову вартість за ціною продажу, і додаткової оцінки чи погодження вартості не потрібно.
Зміняться також правила реєстрації компаній: при реєстрації юридичної особи або зміні її адреси реєстратор перевірятиме, чи має засновник право користуватися приміщенням за вказаною юридичною адресою. Крім того, протягом 36 місяців незалежна оцінка майна замінить експертну грошову оцінку сільськогосподарських земель.
