13 октября 2026 года в Верховной Раде зарегистрировали законопроект № 16145 «О защите жилищных и иных прав физических и юридических лиц при получении посреднических услуг в сфере недвижимости». Документ предусматривает обязательный допуск к профессии риэлтора и ряд новых правил для рынка недвижимости.
Законопроект устанавливает требования к квалификации, регистрации и саморегулированию специалистов по посредническим услугам в сфере недвижимости. Некоторые нормы предусматривают переходные сроки для приведения деятельности в соответствие.
Кто сможет предоставлять услуги
Посреднические услуги в сфере недвижимости смогут предоставлять только агенты по недвижимости, внесённые в Единый реестр. Агентом может быть частный предприниматель (ФОП) с квалификационным свидетельством или компания, в которой свидетельство имеет руководитель и как минимум один сотрудник.
Свидетельство будут выдавать после профессиональной подготовки и успешной сдачи экзамена. Квалификацию необходимо повышать раз в 2 года, иначе действие свидетельства автоматически приостанавливается.
Украинский союз специалистов по недвижимости
Законопроект создаёт Украинский союз специалистов по недвижимости как единую саморегулируемую организацию с обязательным членством. Членский взнос союза может составлять до 2 минимальных заработных плат.
Союз будет вести реестр агентов, проводить аттестацию и аккредитацию, а также применять взыскания, в том числе лишение статуса на срок до 2 лет. Если закон примут, у рынка будет 6 месяцев со дня регистрации союза, чтобы привести деятельность в соответствие.
Рекламные объявления и финмониторинг
Размещать объявления о продаже или аренде смогут только собственник, его представитель, член семьи, наследник или агент с номером в реестре. Это правило вступит в силу через 9 месяцев после опубликования закона.
Агенты останутся субъектами первичного финмониторинга, а нотариусам закрепят обязанность проводить финмониторинг при удостоверении сделок с недвижимостью. Требование о высшем образовании для специалистов начнёт действовать через 5 лет.
