13 жовтня 2026 року у Верховній Раді зареєстрували законопроєкт № 16145 «Про захист житлових та інших прав фізичних і юридичних осіб при отриманні посередницьких послуг у сфері нерухомості». Документ передбачає обов’язковий допуск до професії рієлтора та низку нових правил для ринку нерухомості.
Законопроєкт встановлює вимоги до кваліфікації, реєстрації та саморегулювання фахівців із посередницьких послуг у сфері нерухомості. Деякі норми передбачають перехідні строки для приведення діяльності у відповідність.
Хто зможе надавати послуги
Посередницькі послуги з нерухомості зможуть надавати лише агенти з нерухомості, внесені до Єдиного реєстру. Агентом може бути ФОП із кваліфікаційним свідоцтвом або компанія, у якій свідоцтво має керівник і щонайменше один працівник.
Свідоцтво видаватимуть після професійної підготовки та успішного складання іспиту. Кваліфікацію потрібно підвищувати раз на 2 роки, інакше дія свідоцтва зупиниться автоматично.
Українська спілка фахівців з нерухомості
Законопроєкт створює Українську спілку фахівців з нерухомості як єдину саморегулівну організацію з обов’язковим членством. Членський внесок спілки може становити до 2 мінімальних заробітних плат.
Спілка вестиме реєстр агентів, проводитиме атестацію та акредитацію, а також застосовуватиме стягнення, у тому числі позбавлення статусу на строк до 2 років. Якщо закон ухвалять, ринок матиме 6 місяців від дня реєстрації спілки, щоб привести діяльність у відповідність.
Рекламні оголошення та фінмоніторинг
Розміщувати оголошення про продаж чи оренду зможуть лише власник, його представник, член сім’ї, спадкоємець або агент із номером у реєстрі. Ця норма запрацює через 9 місяців після опублікування закону.
Агенти залишаться суб’єктами первинного фінмоніторингу, а нотаріусам закріплюють обов’язок проводити фінмоніторинг під час посвідчення угод з нерухомістю. Вимога щодо вищої освіти для фахівців почне діяти через 5 років.
