Зміни на ринку однокімнатних квартир за рік
Регіональний попит перегрупував цінники на однокімнатки. Західні та центральні обласні центри відіграють ключову роль у зростанні вартості житла за останній рік.
Найбільше подорожчали Луцьк на $12 000, Вінниця на $11 200 і Львів на $11 000. Ужгород додав $10 700, а Тернопіль і Івано-Франківськ наблизилися до девятитисячних відміток з приростами $9 900 і $9 200 відповідно. На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій і «прильотів».
Таблиця порівняння було і стало для ключових позицій ринку
Нижче наведено просту зведену таблицю, яка показує зміни річного приросту і наявні дані про поточні середні ціни там, де вони відомі. Таблиця допомагає відчути різницю між станом ринку рік тому і сьогодні.
| Показник | Було | Стало |
|---|---|---|
| Рекордне подорожчання | рік тому менші ціни в Луцьку на $12 000 | зараз Луцьк додав $12 000 за рік |
| Сильний приріст у регіонах | раніше західні міста мали нижчі темпи зростання | тепер Вінниця додала $11 200, Ужгород додав $10 700 |
| Найдорожче серед обласних центрів | рік тому Львів був дешевшим на $11 000 | зараз середня ціна у Львові становить $75 000 |
| Найдоступніше місто | рік тому Запоріжжя також було найдоступнішим | зараз середня ціна у Запоріжжі становить $16 000 |
Така таблиця не дає всіх значень по кожному місту але показує основні тренди. Для кількох позицій джерела надають і абсолютні середні ціни і річні прирости що дозволяє порівнювати зонально.
Як зміни в оренді поєднуються з купівлею
Орендний ринок поводиться інакше ніж ринок купівлі. У Києві та Одесі за останній місяць оренда однокімнатних квартир подешевшала і це видно в процентах і гривневих значеннях.
Зокрема у Києві однокімнатні квартири подешевшали на 3 відсотки і зараз коштують у середньому 18 000 грн на місяць. В Одесі ціна знизилася на 11 відсотків до 13 400 грн. Водночас у західних областях ціни на купівлю продовжують зростати.
Іпотека «єОселя» і регіональні відмінності
Програма пільгової іпотеки єОселя спрощує шлях до власного житла але рівень стартового капіталу і щомісячні зобовязання відрізняються залежно від міста. Це означає що можливість скористатися програмою сильно залежить від регіональної вартості житла.
Згідно з матеріалами Finance.ua програма має різні вимоги по регіонах і ЛУН порахував середні показники для 2 кімнатних квартир які підходять під умови єОселі. Такі розрахунки допомагають порівняти доступність іпотеки в різних обласних центрах.
