По данным Agrohub, средняя арендная плата после уплаты налогов в Украине составляет 5,9 тыс. грн за гектар, согласно результатам первого исследования земельного бенчмаркинга, которое охватило 753 тыс. договоров и 1,2 млн га.
Средний размер арендной платы
Средняя арендная плата после уплаты налогов составляет 5,9 тыс. грн/га. Это сумма, которую фактически получает собственник земельного участка.
Показатели существенно различаются в зависимости от региона, качества почв и конкуренции между агрокомпаниями. Даже в пределах одной области заметны колебания, а на уровне отдельных районов расхождения могут составлять ориентировочно до 20%.
От чего зависит стоимость аренды земли
На стоимость аренды влияет соотношение спроса и предложения на местном рынке: в регионах с лучшими условиями для агропроизводства компании активнее конкурируют за участки, что повышает ставки. Дефицит влаги и другие климатические риски снижают потенциальную продуктивность земли и спрос на неё.
По словам Оксаны Бобровой, руководителя продуктового направления Agrohub в Украине, арендная плата формируется прежде всего под влиянием конкуренции на местном рынке и экономического потенциала использования земли. Также полномасштабная война повлияла на рынок: часть агрокомпаний потеряла доступ к землям из-за оккупации и ищет возможности расширить земельный банк в других регионах.
Дополнительные выплаты и методология исследования
Кроме основной арендной платы агрокомпании предлагают владельцам участков дополнительную финансовую и иную поддержку, в том числе материальную помощь, компенсацию юридических расходов, подарочные наборы и сельскохозяйственные услуги. Перечень и объём таких выплат зависят от политики конкретной компании.
По договорам 2025 года такие дополнительные выплаты предусматривались в договорах, которые охватывали около 57% общей площади земель в выборке, а в среднем владельцы получали около 440 грн/га. Исследование проводили в августе–сентябре 2026 года на основе данных за 2025 год; оно охватило 753 тыс. договоров аренды с совокупным земельным банком участников в 1,2 млн га.
