Исследование Mapping the World’s Prices 2026 от Исследовательского института Deutsche Bank показало, что после оплаты аренды трехкомнатной квартиры в центре сумма, которая остаётся в семье из двух работающих, колеблется от €9140 в Цюрихе до €253 в Лиссабоне.
Авторы вычли стоимость аренды из суммарной зарплаты двух человек после уплаты налогов; в расчёт не входили расходы на питание, транспорт и коммунальные услуги.
Швейцарские города и лидеры по покупательной способности после аренды
Больше всего денег после оплаты аренды остаётся в Цюрихе — €9140 в месяц; аренда трехкомнатной квартиры в центре здесь стоит €5502, а зарплата после налогов — €7321. На втором месте — Женева с €8783 после аренды и зарплатой после налогов €6516.
Люксембург занимает третью позицию с €5890 после оплаты жилья, зарплата после налогов в городе — €4548, аренда — €3206. Среди лидеров также Бирмингем (€5238) и Копенгаген (€5233), где после аренды у пары остаётся более €5200 в месяц.
Бирмингем и Лондон: разница прежде всего в стоимости аренды
Бирмингем оказался значительно доступнее Лондона: в Бирмингеме после оплаты аренды остаётся €5238, а в Лондоне — €3148, то есть разница €2090 в месяц. Аренда трехкомнатной квартиры в центре стоит €1949 в Бирмингеме и €4362 в Лондоне.
Более €4000 после оплаты аренды остаётся также в Осло (€4936), Франкфурте (€4786), Мюнхене (€4575) и Амстердаме (€4431). В Амстердаме аренда составляет €3542, а зарплата после налогов — €3986.
Южная Европа: наименьшие показатели в Лиссабоне и других городах
Меньше всего после оплаты аренды остаётся в Лиссабоне — всего €253 при зарплате после налогов €1408 и аренде €2561, что на 82% больше одной местной зарплаты. В Милане после аренды остаётся €697; зарплата после налогов — €1940, аренда — €3184.
Другие города региона тоже показывают низкие значения: Мадрид — €1905, Барселона — €1832, Рим — €1265, Афины — €1148 (аренда €1164, зарплата после налогов €1156). Стамбул имеет €353 после оплаты аренды при зарплате €1027 и аренде €1701.
Центральная и Восточная Европа и глобальное сравнение
Некоторые города Центральной и Восточной Европы обгоняют юг: в Праге после оплаты аренды остаётся €2054, в Варшаве — €1985, в Будапеште — €1548. В исследовании напоминают, что расчёт касается исключительно аренды жилья.
В глобальном сравнении Цюрих и Женева заняли первые два места, Сан‑Франциско — третье с €7992 после аренды. Ни один европейский город не вошёл в десятку худших; наихудшие результаты зафиксированы в Маниле (минус €882) и Бангкоке (минус €759). Некоторые европейские города также опережают Нью‑Йорк (€1921 после аренды). Исследование также указывает, что молодые поколения в Европе реже владеют собственным жильём, а цены на недвижимость и аренду в 2026 году продолжают расти быстрее инфляции.
