У каталозі InvestMarket з’явилася інвестиційна пропозиція — пайовий фонд S1 Позняки, який об’єднує інвестиції в 80 апартаментів у Києві. Активи фонду охоплюють 2 828 м² у прибутковому будинку поряд із озером Срібний Кіл і за 2 хвилини від станції метро «Позняки».
Активи фонду та інфраструктура будинку
Фонд формують 80 апартаментів у прибутковому будинку S1 Позняки. У будинку передбачені коворкінг, спортзал, дитяча кімната; на перших поверхах — супермаркети, кав’ярні, стоматологія та аптеки.
На території доступне обладнане укриття. Нерухомістю управляє S1 Property, яка займається пошуком мешканців, заселенням і технічним обслуговуванням об’єкта.
Умови інвестування та очікувана дохідність
Запланована річна дохідність фонду — 9% річних у доларах США; фактична дохідність може змінюватися залежно від часу входу. Мінімальна перша інвестиція становить 1 000 грн, а строк діяльності фонду — до 14 вересня 2036 року.
На етапі будівництва дохід формується шляхом зростання вартості нерухомості. Виплата дивідендів розпочнеться після введення будинку в експлуатацію та запуску орендної діяльності; планована дохідність включає дивідендну та капіталізаційну складові.
Процедура входу та операції з сертифікатами
Інвестор може придбати сертифікати, заповнивши заявку на сайті S1 REIT або через менеджера та пройшовши верифікацію в особистому кабінеті. Після поповнення рахунку інвестиція починає приносити дохід відповідно до умов фонду.
Продаж сертифікатів можливий самостійно через особистий кабінет в кілька кліків із отриманням коштів протягом кількох годин. Також передбачена опція звернення до S1 REIT щодо можливого викупу сертифікатів відповідно до умов фонду.
