Правительство 23 октября 2026 года изменило постановление № 634, разрешив предприятиям, чьи склады были уничтожены или повреждены в результате российской агрессии, арендовать государственное и коммунальное имущество без аукционов. Новые правила также распространяются на компании, обслуживающие дата‑центры, телекоммуникационные сети и поставщиков электронных доверительных услуг; действовать они будут во время военного положения и ещё шесть месяцев после его прекращения или отмены.
Кому разрешили арендовать имущество без аукциона
Изменения внесены в постановление №634. Воспользоваться упрощённой процедурой смогут предприятия, чьи склады уничтожены или повреждены, а также государственные органы, органы местного самоуправления, государственные и коммунальные предприятия, учреждения и организации, которым нужны помещения для центров обработки данных.
Отдельно в перечень включили поставщиков электронных коммуникационных сетей и услуг, которым требуются помещения для сетевой инфраструктуры, а также квалифицированных поставщиков электронных доверительных услуг.
Зачем упростили аренду для дата‑центров
Решение приняли из‑за угрозы для государственных информационных ресурсов: систематические атаки на центры обработки данных создают риск утраты информации и остановки электронных публичных услуг. Чтобы сохранить бесперебойную работу сервисов, дата‑центры нужно оперативно переносить в более безопасные места, что стандартные аукционы не позволяют сделать вовремя.
Изменения в постановление правительство приняло 23 октября 2026 года. Упрощённый порядок аренды будет действовать в период военного положения и ещё шесть месяцев после его прекращения или отмены, а также должен способствовать восстановлению работы пострадавших предприятий и обеспечению беспрерывного предоставления электронных публичных услуг.
Распространённые ошибки в договорах аренды по мнению Верховного Суда
Неудачно составленный договор аренды может привести к судебным тяжбам и финансовым потерям. Одной из распространённых ошибок является оформление аренды земли через договор пользования отдельным сооружением: суд может признать такую сделку притворной.
Другие риски, на которые обращал внимание Верховный Суд в трёх рассмотренных делах, — несвоевременное оформление возврата помещения, что грозит неустойкой в размере двойной арендной платы за время просрочки, а также отсутствие необходимых документов на недвижимость или несоответствие фактического использования назначению, указанному в договоре.
