По данным Евростата, цены на жилье в Европейском союзе выросли в среднем на 69% с 2015 года до II квартала 2026 года, а аренда и расходы на коммунальные услуги также продолжили рост.
Из-за этого миллионы европейцев отдают за жилье более 40% своего располагаемого дохода, что Евростат классифицирует как чрезмерные расходы на жилье.
Определение чрезмерных расходов и уровень в ЕС
Чрезмерными расходами на жилье считают такие расходы, которые превышают 40% располагаемого дохода домохозяйства. Располагаемый доход — это сумма, которая остается после уплаты налогов и социальных взносов; к нему также относятся социальные выплаты, в том числе пенсии.
В 2025 году доля домохозяйств в среднем по ЕС, которые тратили более 40% на жилье, составляла 7,7%. Отмечается, что расходы на недвижимость, аренду и коммунальные услуги растут быстрее доходов населения, особенно затрагивая людей с самыми низкими заработками.
Страны с самыми высокими и самыми низкими показателями
Наибольшую долю домохозяйств с чрезмерными расходами на жилье зафиксировали в Греции — 26,4% в 2025 году. Далее по показателю идут Дания — 14,7% и некоторые страны за пределами ЕС: Швейцария — 15,3% и Норвегия — 13,5%.
Среди стран с наименьшей долей домохозяйств, которые тратят более 40%, упомянуты Кипр — 2,4%, Хорватия — 3,2%, а Словения и Словакия — по 3,5%. Среди крупных экономик Испания — 7,2%, Франция — 6,4% и Италия — 5% находились ниже среднего показателя, тогда как Германия превышает средний уровень.
Количество людей и уязвимые группы
По абсолютным числам, больше всего людей, чьи домохозяйства тратят более 40% дохода на жилье, насчитывается в Германии — 9,4 млн, Турции — 8,6 млн, Франции — 4,4 млн, Испании — 3,5 млн, Италии — 2,9 млн и Греции — 2,7 млн.
Среди людей, находящихся под угрозой бедности, доля тех, кто тратит на жилье более 40% располагаемого дохода, в ЕС достигает 29,1%. Также указывается, что на уровень финансовой нагрузки влияют структура рынка жилья, доля арендаторов и система социальной защиты, а арендаторы на частном рынке обычно ощущают большее давление из-за расходов на жилье.
