За даними маркетплейсу нерухомості Dim.ria, у жовтні 2026 року на вторинному ринку Києва ціни на квартири знизилися у всіх районах, а кількість пропозицій на продаж скоротилася на 63%.
Скорочення пропозицій у Києві та області
У жовтні загалом кількість пропозицій на продаж вторинного житла почала скорочуватись порівняно з попереднім місяцем. Найпомітніше зменшення відбулося в Києві — на 63%.
Також скоротилась пропозиція у Київській області — на 25%. Інші регіони також показали зниження, але в меншому масштабі.
Ціни та районні відмінності
Медіанна вартість однокімнатної квартири на Закарпатті зрівнялась з Києвом — $85 тис., а найдоступніше житло за медіанною ціною зафіксоване на Херсонщині — $16 тис. Зростання цін спостерігалось у більшості західних регіонів.
Водночас помітне падіння цін відбулося у Черкаській (-13%), Рівненській (-8%) та Чернігівській (-7%) областях. Найактивніше подешевшали пропозиції двокімнатних квартир у Святошинському (-23%) та Дніпровському (-18%) районах, найдорожчим районом лишається Печерський ($179 тис.), а найдоступнішим — Деснянський ($46 тис.).
Попит і баланс пропозицій
Попит на купівлю вторинного житла у жовтні продовжував падати практично по всіх регіонах. Найдинамічніше скорочення спостерігалось у Тернопільській (-25%), Вінницькій (-22%), Хмельницькій (-20%) та Кіровоградській (-20%) областях.
Зростання інтересу фіксувалось лише у Дніпропетровській (+10%) та Закарпатській (+4%) областях. У чотирьох регіонах пропозиція перевищує попит: у Київській області — у 2,3 раза, у Києві — 2,2, в Одеській області — 1,7, а в Івано‑Франківській — 1,1.
