Закон № 5020-IX набув чинності 27 жовтня 2026 року, основні положення почнуть діяти 27 квітня 2028 року.
Для продажу квартири власник повинен підтвердити її оціночну вартість. Це можна зробити безплатно, отримавши електронну довідку, або замовити звіт у професійного оцінювача; нотаріус перевіряє документ перед укладенням договору і без довідки або зареєстрованого звіту укласти продаж не вдасться.
Закон передбачає нові реєстри оцінювачів і звітів про оцінку майна, причому звіти, для яких реєстрація обов’язкова, без неї не матимуть юридичної сили. Нові правила також посилюють контроль за оцінювачами з метою запобігання заниженню вартості нерухомості.
Податкові ставки не зміняться, проте вища оцінка може збільшити суму податку. Закон не скасовує безплатну автоматичну оцінку та не зобов’язує всіх власників замовляти платні послуги.
У 2026 році звичайна реєстрація права власності за 5 робочих днів коштує 330 гривень, а за термінове оформлення доведеться заплатити до 16 640 гривень.
Спадкоємцями першої черги - діти, батьки, чоловік або дружина, рідні брати й сестри, бабусі, дідусі та онуки - можна успадкувати квартиру без визначення її вартості для оподаткування та зі ставкою 0%. Іншим спадкоємцям, які мають сплачувати податок, вартість нерухомості необхідно визначити; це стосується, зокрема, дальших родичів та окремих випадків спадкування за участю нерезидентів.
