Изменения на рынке однокомнатных квартир за год
Региональный спрос перегруппировал ценники на однокомнатные квартиры. Западные и центральные областные центры играют ключевую роль в росте стоимости жилья за последний год.
Наиболее всего подорожали Луцк на $12 000, Винница на $11 200 и Львов на $11 000. Ужгород добавил $10 700, а Тернополь и Ивано-Франковск приблизились к девятитысячным отметкам с приростами $9 900 и $9 200 соответственно. На Finance.ua вы можете застраховать собственное или арендованное жильё от последствий военных действий и «прилётов» 🏠Подробности здесь.
Таблица сравнения «было» и «стало» для ключевых позиций рынка
Ниже приведена простая сводная таблица, которая показывает изменения годового прироста и имеющиеся данные о текущих средних ценах там, где они известны. Таблица помогает почувствовать разницу между состоянием рынка год назад и сегодня.
| Показатель | Было | Стало |
|---|---|---|
| Рекордное подорожание | год назад цены в Луцке были ниже на $12 000 | сейчас Луцк прибавил $12 000 за год |
| Сильный прирост в регионах | ранее западные города имели более низкие темпы роста | теперь Винница добавила $11 200, Ужгород добавил $10 700 |
| Самая дорогая среди областных центров | год назад Львов был дешевле на $11 000 | сейчас средняя цена во Львове составляет $75 000 |
| Самый доступный город | год назад Запорожье также было самым доступным | сейчас средняя цена в Запорожье составляет $16 000 |
Такая таблица не даёт всех значений по каждому городу, но показывает основные тренды. Для нескольких позиций источники предоставляют и абсолютные средние цены, и годовые приросты, что позволяет сравнивать зонально.
Как изменения в аренде сочетаются с покупкой
Рынок аренды ведёт себя иначе, чем рынок покупки. В Киеве и Одессе за последний месяц аренда однокомнатных квартир подешевела, и это видно в процентах и в гривневом выражении.
В частности, в Киеве однокомнатные квартиры подешевели на 3 процента и сейчас стоят в среднем 18 000 грн в месяц. В Одессе цена снизилась на 11 процентов до 13 400 грн. В то же время в западных областях цены на покупку продолжают расти.
Ипотека «еОселя» и региональные различия
Программа льготной ипотеки еОселя упрощает путь к собственному жилью, но уровень стартового капитала и ежемесячные обязательства отличаются в зависимости от города. Это означает, что возможность воспользоваться программой во многом зависит от региональной стоимости жилья.
Согласно материалам Finance.ua программа имеет разные требования по регионам, и ЛУН подсчитал средние показатели для 2-комнатных квартир, которые подходят под условия еОсели. Такие расчёты помогают сравнить доступность ипотеки в разных областных центрах.
