За даними OLX Нерухомість, аналітики порівняли медіанні ціни однокімнатних квартир площею 30−40 кв. м у серпні 2026 року в Україні, Польщі, Румунії та Португалії, а також у найбільших містах цих країн. Різниця у вартості може сягати майже семи разів.
Медіанна ціна в Україні — $38,5 тис.
У серпні 2026 року медіанна ціна однокімнатної квартири 30−40 кв. м в Україні становила $38,5 тис. Найдорожче компактне житло зафіксували у Львові — там ціни перевищували київські приблизно на $4,4 тис.
В інших великих українських містах відстань у цінових рівнях була ще відчутнішою. Аналітики зіставляли не лише країни загалом, а й ціни в найбільших містах кожної країни.
Медіанна ціна в Румунії — $74,2 тис.
Серед досліджених країн після України за рівнем цін іде Румунія з медіанною вартістю $74,2 тис., що майже вдвічі більше за український показник. Найдорожче компактне житло в Румунії виявили не в столиці, а в Клуж-Напоці.
У Клуж-Напоці аналітики відзначили вищі ціни на одно-кімнатні квартири, що пов’язано з присутністю великого університету й розвитком IT та туризму.
Польща — $129,6 тис.
У Польщі медіанна вартість однокімнатної квартири 30−40 кв. м становить $129,6 тис., що втричі більше, ніж в Україні. Різниця між медіанними цінами в обох країнах перевищує $90 тис.
На відміну від України та Румунії, у Польщі найдорожчі квартири зосереджені в столиці.
Португалія — $243 тис.
Серед досліджених країн найвищі ціни зафіксували в Португалії: у серпні 2026 року за квартиру площею 30−40 кв. м у середньому просили $243 тис. Це майже в сім разів більше за медіанну вартість аналогічного житла в Україні.
В Португалії також відзначили найбільший розрив у цінах між великими містами.
Мінімальні зарплати і доступність житла
Аналітики звертають увагу, що для оцінки доступності нерухомості потрібно зіставляти не лише ціни, а й рівень зарплат, податки та інші економічні показники. Якщо порівнювати ціни з мінімальними зарплатами, розрив між країнами виглядає менш критичним.
У матеріалі також зазначено, що мінімальна заробітна плата до оподаткування у 2026 році суттєво відрізняється залежно від країни, що впливає на реальну купівельну спроможність населення.
