По данным OLX Недвижимость, аналитики сравнили медианные цены однокомнатных квартир площадью 30−40 кв. м в августе 2026 года в Украине, Польше, Румынии и Португалии, а также в крупнейших городах этих стран. Разница в стоимости может достигать почти семи раз.
Медианная цена в Украине — $38,5 тис.
В августе 2026 года медианная цена однокомнатной квартиры 30−40 кв. м в Украине составляла $38,5 тис. Самое дорогое компактное жильё зафиксировали во Львове — там цены превышали киевские примерно на $4,4 тис.
В других крупных украинских городах разрыв в ценовых уровнях был ещё более ощутим. Аналитики сопоставляли не только страны в целом, но и цены в крупнейших городах каждой страны.
Медианная цена в Румынии — $74,2 тис.
Среди исследованных стран после Украины по уровню цен идёт Румыния с медианной стоимостью $74,2 тис., что почти вдвое больше украинского показателя. Самое дорогое компактное жильё в Румынии обнаружили не в столице, а в Клуж-Напоке.
В Клуж-Напоке аналитики отметили более высокие цены на однокомнатные квартиры, что связано с присутствием крупного университета и развитием IT и туризма.
Польша — $129,6 тис.
В Польше медианная стоимость однокомнатной квартиры 30−40 кв. м составляет $129,6 тис., что в три раза больше, чем в Украине. Разница между медианными ценами в обеих странах превышает $90 тис.
В отличие от Украины и Румынии, в Польше самые дорогие квартиры сосредоточены в столице.
Португалия — $243 тис.
Среди исследованных стран наивысшие цены зафиксировали в Португалии: в августе 2026 года за квартиру площадью 30−40 кв. м в среднем просили $243 тис. Это почти в семь раз больше медианной стоимости аналогичного жилья в Украине.
В Португалии также отметили наибольший разрыв в ценах между крупными городами.
Минимальные зарплаты и доступность жилья
Аналитики отмечают, что для оценки доступности недвижимости нужно сопоставлять не только цены, но и уровень заработных плат, налоги и другие экономические показатели. Если сравнивать цены с минимальными зарплатами, разрыв между странами выглядит менее критичным.
В материале также указано, что минимальная заработная плата до вычета налогов в 2026 году существенно отличается в зависимости от страны, что влияет на реальную покупательную способность населения.
