Говорити про гарантоване пожвавлення ринку нерухомості навесні поки зарано, заявив президент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта в інтерв’ю «Українським Новинам». Він назвав головними факторами безпеку, умови проживання та загальний економічний стан країни.
Приклад відкладеного попиту в Києві цієї зими
Експерт зазначив, що на ринку існує відкладений попит і навів приклад Києва цієї зими: виникали проблеми з електропостачанням, а не скрізь на верхніх поверхах новобудов було належне водопостачання. Через це ринок був «дуже млявим», але згодом попит відновився.
«Ринок тоді був дуже млявим. Згодом ситуація покращилася, попит відновився, і ті, хто дочекався сприятливішого моменту, змогли продати свою нерухомість. Імовірно, щось подібне може відбутися й цього разу. Ми вже не так гостро реагуємо на деякі обставини, до яких за роки війни люди частково адаптувалися», — сказав Піта.
Безпека, комунальні послуги та локальні ціни
За словами Піти, багато залежатиме від того, якою буде зима: якщо погода сприятиме, а ситуація з електроенергією та водопостачанням буде кращою, ринок може відновитися швидше. Якщо ж проблеми збережуться, це стримуватиме попит.
Безпековий фактор нині став одним із ключових під час пошуку житла для оренди: 66% респондентів обрали цей варіант відповіді. Натомість він може істотно впливати і на рішення щодо переїзду — про це зазначили 45% респондентів. Водночас, за даними ЛУН, обстріли транспортної інфраструктури Києва поки не спричинили різкого падіння цін на житло на лівому березі столиці; оренда в окремих районах справді дешевшає, але подібна тенденція спостерігається і на правому березі.
