За даними ЛУН у дослідженні первинного ринку нерухомості Києва та Київської області за жовтень 2026 року, загалом новобудови Києва за рік подорожчали на 18%, а в області — на 20,5%. Темпи зростання у Києві прискорилися за останні пів року, при цьому комфорт-сегмент активно дорожчає, а економ- і преміумновобудови за останні пів року втратили частину вартості.
Медіанні ціни в Києві та області
У жовтні медіанна стартова ціна квадратного метра в новобудовах Києва становила 65 тис. грн, що на 18% або на 9,9 тис. грн більше за рік. У Київській області медіанна ціна квадратного метра — 43 тис. грн, зростання за рік склало 20,5%.
Житло в столиці коштує приблизно в півтора раза дорожче, ніж в області: різниця становить 22 тис. грн за квадратний метр, або близько 51%.
Ціни за районами Києва та передмістя
Найвищі ціни зафіксовані на Печерську — медіанна стартова вартість квадратного метра становить 130 тис. грн, що удвічі більше за загальноміський показник. Найбюджетніші новобудови представлені в Деснянському районі, де медіанна ціна — 38,3 тис. грн за кв. м.
За вартістю квадратного метра передмістя вже може конкурувати з окремими районами столиці: в Ірпені медіанна ціна становить 51,8 тис. грн — стільки ж, скільки в Дніпровському районі Києва. У Гостомелі квадратний метр коштує 38,3 тис. грн, як і в Деснянському районі столиці.
Класи житла та ціни на паркомісця
У Київській області ціновий розрив між класами житла менший, ніж у столиці. Комфорт-сегмент у столиці демонструє активне зростання цін, тоді як економ- і преміумновобудови за останні пів року втратили частину вартості.
Медіанна стартова ціна паркомісця в Києві залежить від класу комплексу: у комфорт-класі — $18 тис., у бізнес-класі — $31 тис., у преміумі — $44 тис.; різниця між комфортом і преміумом — приблизно 2,4 раза. Розташування також впливає: на Печерську медіанна ціна паркомісця — $41,2 тис., у Деснянському районі — $7,4 тис., різниця перевищує 5,5 раза. У передмісті найдорожчі паркомісця представлені в бізнес-класі, а не в преміумі.
