Загальна динаміка орендних цін у Києві
Оренда однокімнатних квартир у Києві за період 2023–2026 років помітно підвищилася. У різних мікрорайонах приріст відрізняється за розміром і за базовою ціною що було три роки тому.
Найбільше підвищення простежується там де зʼявилися великі житлові комплекси популярні серед орендарів. При цьому кілька районів демонструють особливо стрімке зростання середньої місячної ціни.
Де зростання найпотужніше
На Виноградарі середня ціна оренди однокімнатної квартири зросла з 10 тис. грн у 2023 році до 24 тис. грн у 2026 році. Це одне з найбільш відчутних підвищень серед проаналізованих локацій.
На Нивках ціна піднялася з 10 тис. грн до 23,8 тис. грн що відповідає зростанню на 138 відсотків. На Теремках приріст склав 121 відсоток зі 14 тис. грн до 31 тис. грн.
«На Нивках ціною оренди у „Файна Таун“ пояснюється більше половини всього зростання, на Виноградарі „Варшавський“ пояснює третину зростання, а на Теремках „Respublika“ — майже чверть», — говорить Людмила Кірюхіна керівниця ЛУН Статистики.
Порівняння цін було і стало по районах
Нижче наведена таблиця з прикладами середніх місячних орендних цін в окремих мікрорайонах Києва для однокімнатних квартир у 2023 та у 2026 роках. Така наочність допомагає побачити масштаби змін за три роки.
| Локація | Було (2023) | Стало (2026) |
|---|---|---|
| Виноградар | 10 000 грн | 24 000 грн |
| Нивки | 10 000 грн | 23 800 грн |
| Теремки | 14 000 грн | 31 000 грн |
| Чорна гора | 30 000 грн | 38 000 грн |
| Голосіїв | 16 000 грн | 27 000 грн |
| Печерськ | 19 000 грн | 26 000 грн |
| Соломʼянка | 18 000 грн | 25 000 грн |
| Шулявка | 16 500 грн | 25 000 грн |
| Троєщина | 7 000 грн | 10 000 грн |
| Лісовий | 7 000 грн | 10 000 грн |
Найвища середня ціна серед представлених локацій на Чорній горі де однокімнатна квартира коштує в середньому 38 000 грн на місяць у 2026 році. Найнижча середня ціна у досліджених мікрорайонах на Троєщині та Лісовому по 10 000 грн на місяць.
Короткі нагадування про останні коливання ринку
Раніше Finance.ua з посиланням на ЛУН повідомляв що за останній місяць оренда однокімнатних квартир у Києві і в Одесі трохи знизилася. У Києві помітили зниження на 3 відсотки до середньої ціни 18 000 грн на місяць.
В Одесі за місяць ціна знизилася на 11 відсотків до 13 400 грн. Також у матеріалах раніше йшлося про співвідношення витрат на оренду і купівлю житла по регіонах але це окрема тема для детального аналізу.
