Общая динамика арендных цен в Киеве
Аренда однокомнатных квартир в Киеве за период 2023–2026 годов заметно повысилась. В разных микрорайонах прирост отличается по размеру и по базовой цене, которая была три года назад.
Наибольшее повышение прослеживается там, где появились крупные жилые комплексы, популярные среди арендаторов. При этом несколько районов демонстрируют особенно стремительный рост средней месячной цены.
Где рост наиболее значительный
На Виноградаре средняя цена аренды однокомнатной квартиры выросла с 10 тис. грн в 2023 году до 24 тис. грн в 2026 году. Это одно из наиболее ощутимых повышений среди проанализированных локаций.
На Нивках цена поднялась с 10 тис. грн до 23,8 тис. грн, что соответствует росту на 138 процентов. На Теремках прирост составил 121 процент со 14 тис. грн до 31 тис. грн.
«На Нивках ценой аренды в „Файна Таун“ объясняется больше половины всего роста, на Виноградаре „Варшавський“ объясняет треть роста, а на Теремках „Respublika“ — почти четверть», — говорит Людмила Кирюхина, руководительница LUN Статистики.
Сравнение цен было и стало по районам
Ниже приведена таблица с примерами средних месячных арендных цен в отдельных микрорайонах Киева для однокомнатных квартир в 2023 и в 2026 годах. Такая наглядность помогает увидеть масштабы изменений за три года.
| Локация | Было (2023) | Стало (2026) |
|---|---|---|
| Виноградарь | 10 000 грн | 24 000 грн |
| Нивки | 10 000 грн | 23 800 грн |
| Теремки | 14 000 грн | 31 000 грн |
| Черная гора | 30 000 грн | 38 000 грн |
| Голосеев | 16 000 грн | 27 000 грн |
| Печерск | 19 000 грн | 26 000 грн |
| Соломенка | 18 000 грн | 25 000 грн |
| Шулявка | 16 500 грн | 25 000 грн |
| Троещина | 7 000 грн | 10 000 грн |
| Лесной | 7 000 грн | 10 000 грн |
Наивысшая средняя цена среди представленных локаций — на Черной горе, где однокомнатная квартира стоит в среднем 38 000 грн в месяц в 2026 году. Наименьшая средняя цена в исследованных микрорайонах — на Троещине и в Лесном по 10 000 грн в месяц.
Короткие напоминания об последних колебаниях рынка
Ранее Finance.ua со ссылкой на LUN сообщал, что за последний месяц аренда однокомнатных квартир в Киеве и в Одессе немного снизилась. В Киеве заметили снижение на 3 процента до средней цены 18 000 грн в месяц.
В Одессе за месяц цена снизилась на 11 процентов до 13 400 грн. Также в материалах ранее шла речь о соотношении расходов на аренду и покупку жилья по регионам, но это отдельная тема для детального анализа.
