У деяких селах України будинки з земельною ділянкою можна придбати за 70−215 тис. грн; у вересні 2026 року на ринку були пропозиції від 67 тис. грн до понад мільйон гривень. Ціна залежить від регіону, площі, стану житла та відстані до великих міст.
Ціни на сільські будинки і конкретні пропозиції
Вартість сільського будинку варіюється від кількох десятків тисяч гривень до кількох мільйонів. Наприклад, у вересні 2026 року у селі Ятранівка Черкаської області пропонували будинок площею 33 кв. м за 85 тис. грн, а в селі Нагірна того самого регіону — будинок 50 кв. м за 90 тис. грн.
Є й дорожчі варіанти: у селі Яхни Київської області на продаж виставили будинок площею 100,5 кв. м за 900 тис. грн, а в Мошнах на Черкащині будинок площею 70 кв. м оцінили приблизно в 1,12 млн грн.
Де зустрічаються найнижчі ціни і приклади оголошень
Найнижчі ціни частіше трапляються в невеликих віддалених селах, де попит на нерухомість нижчий. На Хмельниччині у вересні 2026 року ціни на сільські будинки стартували від 67 тис. грн.
Приклади інших пропозицій: на Волині в селі Привітне половину будинку площею 50 кв. м продають за 150 тис. грн; у селі Луківка Ковельського району будинок із земельною ділянкою 50 соток, криницею та господарськими спорудами пропонують за 5 тис. євро (приблизно 215 тис. грн), а в селі Риковичі аналогічний варіант коштує 179 тис. грн.
Чому будинки біля великих міст коштують дорожче
Ціна підвищується зі зменшенням віддаленості від великих міст: покупці готові платити більше за можливість жити в приватному будинку і одночасно користуватися міською інфраструктурою, їздити на роботу чи возити дітей до школи. Це відображається на ринкових оголошеннях у приміських селах.
Наприклад, у Київській області в Лебедівці продають будинок площею 182 кв. м приблизно за 6 млн грн, а у Великій Мотовилівці за будинок площею 110 кв. м просять близько 3,8 млн грн. Низька ціна в інших селах часто поєднується з потребою в ремонті й відсутністю частини комунікацій.
