По данным Евростата, в 2025 году более 34 млн жителей Европейского союза жили в домохозяйствах, которые тратили на жилье более 40% располагаемого дохода. В среднем по ЕС такая ситуация была у 7,7% населения.
При расчете учитывают не только аренду или ипотеку, но и коммунальные услуги, отопление, страхование, ремонт, содержание жилья и налоги. В приведенных показателях отражена доля располагаемого дохода, которая остается после оплаты этих расходов.
Наибольшие доли расходов на жилье — в Греции и скандинавских странах
Наибольшая доля людей, тратящих на жилье более 40% располагаемого дохода, зафиксирована в Греции — 26,4% в 2025 году. Это более чем в три раза выше среднего показателя Европейского союза.
Далее по доле следуют Дания — 14,7%, Германия — 11,2% и Швеция — 10,8%. Выше среднего уровня ЕС также оказались Эстония (8,8%), Чехия (8,2%) и Люксембург (8,1%). За пределами ЕС высокие показатели имеют Швейцария (15,3%) и Норвегия (13,5%), среди стран‑кандидатов — Турция (10%), Черногория (8,7%) и Сербия (7,9%). Наименьшие доли оказались на Кипре (2,4%), в Хорватии (3,2%), а также в Словении и Словакии (по 3,5%).
По абсолютному числу больше всего пострадавших в Германии
Если считать не долю населения, а абсолютное количество людей, самая многочисленная группа домохозяйств с чрезмерными расходами на жилье находится в Германии — 9,4 млн человек. На втором месте по этому показателю — Турция с 8,6 млн человек, далее Франция (4,4 млн), Испания (3,5 млн) и Италия (2,9 млн); Греция в этой арифметике имеет 2,7 млн человек.
Евростат также проанализировал тех, кто имеет низкие доходы: медианный эквивалентный располагаемый доход в ЕС в 2025 году составил €22 939 в год, или €1 912 в месяц; порог риска бедности на уровне 60% медианы равнялся €1 147 в месяц. (Эквивалентный располагаемый доход — доходы, скорректированные с учетом размера и состава домохозяйства.)
Люди с низкими доходами чаще тратят более 40% дохода на жилье
Среди жителей ЕС, находящихся под риском бедности, доля тех, кто тратит на жилье более 40% располагаемого дохода, составляет 29,1%. В Греции этот показатель достиг 82,6% среди людей с доходами ниже порога риска бедности.
Далее по этому показателю идут Дания (59,8%) и Швейцария (56,1%). Более 40% также имеют Швеция (46,8%), Норвегия (43,8%) и Чехия (43,4%). В Германии доля составляет 35%, тогда как в Испании — 28,3%, во Франции — 25,4%, в Италии — 21,7%. Наименьше среди людей с низкими доходами такое бремя выявлено на Кипре — 7,6%; низкие показатели также зафиксированы в Албании (8,2%), Хорватии (14,9%) и Словакии (15,4%).
Одной из главных причин роста доли расходов на жилье эксперты называют то, что стоимость жилья и аренды растет быстрее, чем доходы населения, о чем заявила доктор Ганна Видмер из ETH Цюрих. Исследователь Рикке Сковгор Нильсен из Университета Ольборга отмечает, что одинаковый уровень расходов не означает одинаковых трудностей в разных странах из‑за различий в социальных системах и общем экономическом положении.
Доктор Мариэтта Гаффнер из Делфтского технического университета предполагает, что одним из факторов дальнейшего роста жилищных расходов в следующем году может стать подорожание энергоносителей.
