Укрфинжитло заявило, что увеличение финансирования программы «еОселя» не приводит к автоматическому пересмотру условий кредитования в 2027 году. Компания изучает отзывы граждан, предложения банков-партнёров и застройщиков и допускает возможные улучшения условий.
Правила программы остаются без изменений
Увеличение финансирования пока не меняет процентные ставки, требования к первому взносу, предельную стоимость жилья, нормативы площади и критерии для заёмщиков. Потенциальные новшества могут охватывать разные аспекты программы, но они не связаны напрямую с 45 млрд грн, предусмотренными на погашение и обслуживание ОВДП.
Укрфинжитло также отметило, что очередей на оформление ипотеки нет — банки-партнёры продолжают обрабатывать заявки, а выдача кредитов происходит в обычном режиме.
План на 2026 год и фактические показатели
Компания поставила цель выдать 10 тысяч ипотечных кредитов на 2026 год; на момент комментария заёмщики уже получили примерно 6,5 тысячи кредитов. Укрфинжитло уверяет, что имеющихся финансовых ресурсов достаточно для продолжения работы программы до конца года.
Увеличение количества кредитов на первичном рынке является отдельным приоритетом, но конкретных целевых показателей по соотношению кредитования новостроек и вторичного жилья на 2027 год пока нет.
Влияние программы на цены и поддержка первичного рынка
Укрфинжитло считает, что нынешние масштабы программы не способны существенно влиять на общие цены на рынке недвижимости: ипотечные сделки составляют примерно 3% от общего числа операций купли-продажи жилья. По международному опыту заметное влияние ипотеки на ценообразование возможно при её доле на уровне 30−40% всех сделок.
Поддержка первичного рынка, по мнению компании, имеет более широкий экономический эффект: по расчётам Минэкономики, каждая гривна государственной поддержки в рамках «еОсели» приносит в бюджет около 2,8 грн в виде налогов и сборов. В то же время цены на квартиры зависят также от себестоимости строительства, валютного курса, стоимости материалов и рабочей силы и уровня спроса в отдельных регионах.
