Укрфінжитло заявило, що збільшення фінансування програми «єОселя» не призводить до автоматичного перегляду умов кредитування у 2027 році. Компанія вивчає відгуки громадян, пропозиції банків-партнерів і забудовників та допускає можливі вдосконалення умов.
Правила програми залишаються без змін
Збільшення фінансування не змінює наразі процентні ставки, вимоги до першого внеску, граничну вартість житла, нормативи площі та критерії для позичальників. Потенційні нововведення можуть охоплювати різні аспекти програми, але вони не пов’язані безпосередньо з 45 млрд грн, передбаченими на погашення та обслуговування ОВДП.
Укрфінжитло також зазначило, що черг на оформлення іпотеки немає — банки-партнери продовжують опрацьовувати заявки, а видача кредитів відбувається у звичайному режимі.
План на 2026 рік і фактичні показники
Компанія поставила за мету видати 10 тисяч іпотечних кредитів на 2026 рік; на момент коментаря позичальники вже отримали приблизно 6,5 тисячі кредитів. Укрфінжитло запевняє, що наявного фінансового ресурсу достатньо для продовження роботи програми до кінця року.
Збільшення кількості кредитів на первинному ринку є окремим пріоритетом, але конкретних цільових показників щодо співвідношення кредитування новобудов і вторинного житла на 2027 рік поки немає.
Вплив програми на ціни та підтримка первинного ринку
Укрфінжитло вважає, що нинішні масштаби програми не здатні суттєво впливати на загальні ціни на ринку нерухомості: іпотечні угоди становлять приблизно 3% від загальної кількості операцій купівлі-продажу житла. За міжнародним досвідом помітний вплив іпотеки на ціноутворення можливий за її частки на рівні 30−40% усіх угод.
Підтримка первинного ринку, на думку компанії, має ширший економічний ефект: за розрахунками Мінекономіки, кожна гривня державної підтримки в межах «єОселі» приносить до бюджету близько 2,8 грн у вигляді податків і зборів. Водночас ціни на квартири залежать також від собівартості будівництва, валютного курсу, вартості матеріалів і робочої сили та рівня попиту в окремих регіонах.
