Житловий ваучер для ВПО має фіксовану номінальну вартість 2 млн грн і дає змогу купити квартиру чи будинок на підконтрольній території, вкласти кошти в будівництво або сплатити перший внесок за іпотекою. Станом на жовтень 2026 року його можуть отримати лише переселенці з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або інвалідність внаслідок війни.
Програма працює за постановою Кабміну №1176 від 22.09.2025 як окремий компонент «єВідновлення», заяви приймають у Дії з 1 грудня 2025 року. Нижче пояснено, хто проходить перший етап, як формується черга на фінансування і що відбувається після бронювання коштів.
Що таке житловий ваучер для ВПО
Номінальна вартість 2 млн грн
Ваучер є електронним платіжним документом, який формується в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна після схвалення заяви комісією. Він діє п’ять років, його не можна обміняти на готівку, а гроші переказують напряму продавцю або банку.
Чи залежить сума від регіону і складу сім’ї
На відміну від багатьох соціальних виплат, сума ваучера однакова для всіх і не змінюється залежно від області, міста чи кількості членів родини. Кожен отримувач має право на 2 млн грн, а кілька власників ваучерів можуть об’єднати кошти для спільної купівлі одного житла, якщо забронюють їх одночасно.
Якщо житло дорожче за номінал, різницю покупець доплачує власними чи кредитними коштами. Якщо ж квартира коштує менше, залишок не повертають і не видають на руки, тому ціну варто підбирати якомога ближче до 2 млн грн.
Чим ваучер відрізняється від компенсації «єВідновлення»
Звичайна компенсація за «єВідновленням» відшкодовує зруйноване чи пошкоджене житло на підконтрольній території. Ваучер натомість є підтримкою саме для переселенців з ТОТ, і його можна отримати незалежно від того, чи було в людини житло на окупованій території, чи воно вціліло і чи є до нього доступ.
Водночас програми не поєднуються: у сім’ї не повинно бути активних заяв в «єВідновленні» чи отриманої раніше державної житлової допомоги. Порядок також передбачає, що отримувач передає державі право вимоги до держави-агресора в межах отриманої суми.
Хто може отримати ваучер на першому етапі
ВПО з тимчасово окупованих територій
Базова умова полягає в тому, що людина перемістилася саме з ТОТ і це місце проживання зазначене в довідці ВПО. Довідка має бути чинною та містити актуальну адресу фактичного проживання на підконтрольній території, бо саме за цією адресою заяву розглядає місцева комісія.
Ні заявник, ні члени його сім’ї (подружжя та неповнолітні діти) не повинні мати іншого житла на підконтрольній території. Винятки становлять житло з непогашеною іпотекою та житло, розташоване в зоні активних бойових дій.
Учасники бойових дій
Право мають особи зі статусом учасника бойових дій, причому не має значення, коли саме статус надано. Підходять як ті, хто отримав його після повномасштабного вторгнення, так і учасники АТО/ООС з 2014 року.
Особи з інвалідністю внаслідок війни
Друга категорія першого етапу охоплює людей з інвалідністю внаслідок війни, також незалежно від року встановлення статусу. Інші групи переселенців, зокрема багатодітні сім’ї, родини загиблих чи цивільні з інвалідністю із загальних причин, станом на жовтень 2026 року заяву подати не можуть.
Уряд заявляв про намір поступово розширювати програму, але рішення про нові категорії та їх черговість не ухвалене. Тому повідомлення про «наступний етап для всіх ВПО» станом на жовтень 2026 року варто сприймати лише як плани.
| Категорія | Етап | Документи | Примітка |
|---|---|---|---|
| ВПО з ТОТ зі статусом УБД | Перший, заяви з 01.12.2025 | Довідка ВПО, статус УБД у реєстрі, Дія.Підпис | Без іншого житла на підконтрольній території |
| ВПО з ТОТ з інвалідністю внаслідок війни | Перший, заяви з 01.12.2025 | Довідка ВПО, статус у реєстрі, Дія.Підпис | Статус з 2014 року теж враховують |
| Інші ВПО | Наступні етапи | Не визначено | Рішення не ухвалене, дат немає |
Як стати в чергу в Дії
Подання заяви
Заяву подають у застосунку Дія, документи завантажувати не треба, бо дані беруться з реєстрів. Порядок дій такий:
- оновіть застосунок і відкрийте розділ «Послуги для ВПО», далі «Заява на житловий ваучер»;
- підтвердіть склад сім’ї;
- отримайте згоду чоловіка чи дружини на обробку даних через Дія.Підпис протягом 36 годин;
- підпишіть і надішліть заяву, після чого дочекайтеся рішення комісії;
- коли ваучер з’явиться в Дії, подайте там заявку на бронювання коштів.
Якщо подружжя не підтвердить згоду вчасно, заяву скасують і її доведеться створювати заново. Подання через портал Дії, ЦНАП чи нотаріуса уряд анонсував як додаткові канали, тож доступність цих способів краще уточнювати на місці.
Перевірка відповідності критеріям
Спершу заяву автоматично перевіряє Мінфін за даними реєстрів, а потім її розглядає комісія громади за фактичним місцем проживання. Орієнтовний строк розгляду становить до 30 днів.
Після схвалення ваучер формується автоматично і відображається в застосунку. Відтоді діє п’ятирічний строк, протягом якого його можна використати.
Позиція в черзі та сповіщення
Черговість фінансування визначається датою і часом подання заявки на бронювання, а не датою заяви на сам ваучер. Оператор програми Укрпошта щодня передає в реєстр суму доступних коштів, і коли гроші надходять, їх бронюють автоматично за чергою з повідомленням у Дії.
Статус «бронюємо кошти» означає очікування, а «зверніться до нотаріуса» означає, що гроші вже зарезервовані. Місце в черзі і кількість заявок попереду можна дізнатися за номером ваучера в Урядовому контактному центрі 1545.
Бронювання та використання ваучера
Бронювання коштів на 60 днів
Бронювання відкрили 1 травня 2026 року, і з цього моменту в отримувача є 60 днів, щоб знайти житло та укласти договір. Якщо строк минув, бронювання скасовують, а гроші переходять наступному в черзі.
Ваучер при цьому не згорає, і людина може повторно подати заявку на бронювання. Проте вона стає в кінець черги, тому шукати житло краще почати ще до того, як надійде сповіщення.
Яке житло можна придбати
Держава не встановлює вимог до площі чи віку будинку, але обмежує місце розташування та продавця. Житло має відповідати таким умовам:
- розташоване на підконтрольній території поза зоною активних бойових дій і ТОТ;
- квартира, приватний будинок або кімната на первинному чи вторинному ринку;
- продавець не є близьким родичем покупця, зокрема батьками, дітьми, братом чи сестрою;
- об’єкт має незалежну оцінку вартості;
- після купівлі його не продають і не дарують протягом п’яти років.
Ваучер також можна вкласти в будівництво або спрямувати на погашення іпотеки. Використання як першого внеску в «єОселі» уряд дозволив, однак для роботи цього механізму потрібні зміни до законодавства про іпотеку.
Оформлення угоди з продавцем
Договір посвідчує нотаріус, який перевіряє статус «Заброньовано кошти», місце розташування житла та згоду подружжя. Він же накладає заборону відчуження на п’ять років і вносить дані до реєстру.
Продавець отримує гроші протягом п’яти робочих днів після внесення даних. Оцінку, нотаріальні послуги та збори за реєстрацію з коштів ваучера не оплачують, тому на них потрібні власні гроші.
Обмеження та причини відмови
Наявність іншого житла
Найчастіша причина відмови полягає в тому, що в заявника, чоловіка, дружини чи неповнолітньої дитини є житло на підконтрольній території. З 1 серпня 2026 року постанова №723 від 04.06.2026 додала ще одну підставу: продаж, дарування чи інше відчуження житла будь-ким із сім’ї після 24 лютого 2022 року.
Ці дані Мінфін перевіряє за Державним реєстром речових прав, причому не лише на момент заяви, а й ретроспективно. Тому розраховувати, що попередній продаж квартири залишиться непоміченим, не варто.
Невідповідність категорії
Відмову отримає переселенець без статусу УБД чи інвалідності внаслідок війни, навіть якщо він має інші пільги. Ваучер також не дадуть особам під санкціями, засудженим за злочини проти основ національної безпеки, а також тим, хто вже отримував житлову допомогу чи бере участь у державних іпотечних програмах.
Помилки в даних про майно на ТОТ
Сама наявність квартири чи будинку на окупованій території на право не впливає. Проте з серпня 2026 року відмовляють тим, хто зареєстрував або задекларував місце проживання на ТОТ уже після початку окупації цієї території.
Варто також звірити довідку ВПО: адреса до переміщення має бути саме на ТОТ, а поточна адреса має відповідати фактичному проживанню. Розбіжності у прописці, застарілі дані про шлюб чи відсутність у Дії даних про подружжя здатні заблокувати заяву ще до розгляду комісією.
Стан фінансування у жовтні 2026 року
Перший транш з бюджету, близько 6,6 млрд грн, покрив приблизно 3 300 заявок, і вже до липня понад 3 200 сімей купили житло. Для наступних етапів Україна домовилася з Банком розвитку Ради Європи про кредит близько 80 млн євро.
За заявою профільного міністра у жовтні 2026 року, у черзі на фінансування залишаються близько 47 тисяч переселенців, а для всіх чинних заявників у 2027 році потрібно приблизно 74 млрд грн. Тому навіть схвалений ваучер не гарантує швидкого отримання коштів.
Поширені запитання
Чи можна використати ваучер на будинок у селі?
Так, тип населеного пункту не обмежений, і приватні будинки становлять близько десятої частини всіх покупок. Головне, щоб громада не була на ТОТ чи в зоні активних бойових дій, а продавець не був близьким родичем.
Що буде, якщо не встигнути використати бронювання за 60 днів?
Бронювання скасують, а кошти передадуть наступному заявнику в черзі. Ваучер залишається чинним, і в Дії можна знову подати заявку на бронювання, але вже з новою позицією в черзі.
Коли стартує наступний етап програми?
Станом на жовтень 2026 року дати немає, і розширення на інших переселенців уряд найближчим часом не планує. Наступні бронювання для вже схвалених ваучерів залежать від надходження кредитних і бюджетних коштів.
Чи можна отримати ваучер, якщо житло на ТОТ зруйноване?
Так, ваучер надають незалежно від того, чи вціліло житло на окупованій території. Важливо лише відповідати категорії першого етапу й не мати іншого житла на підконтрольній території.
