За даними Agrohub, середня орендна плата після сплати податків в Україні становить 5,9 тис. грн за гектар, за результатами першого дослідження земельного бенчмаркінгу, яке охопило 753 тис. договорів та 1,2 млн га.
Середній розмір орендної плати
Середня орендна плата після сплати податків становить 5,9 тис. грн/га. Це сума, яку фактично отримує власник земельної ділянки.
Показники суттєво відрізняються залежно від регіону, якості ґрунтів і конкуренції між агрокомпаніями. Навіть у межах однієї області помітні коливання, а на рівні окремих районів розбіжності можуть становити орієнтовно до 20%.
Від чого залежить вартість оренди землі
На вартість оренди впливає співвідношення попиту та пропозиції на місцевому ринку: у регіонах із кращими умовами для агровиробництва компанії активніше конкурують за ділянки, що підвищує ставки. Дефіцит вологи та інші кліматичні ризики знижують потенційну продуктивність землі й попит на неї.
За словами Оксани Бобрової, Head of Products Agrohub в Україні, орендна плата формується насамперед під впливом конкуренції на місцевому ринку та економічного потенціалу використання землі. Також повномасштабна війна вплинула на ринок: частина агрокомпаній втратила доступ до земель через окупацію і шукає можливості розширити земельний банк в інших регіонах.
Додаткові виплати та методологія дослідження
Окрім основної орендної плати, агрокомпанії пропонують власникам ділянок додаткову фінансову та іншу підтримку, зокрема матеріальну допомогу, компенсацію юридичних витрат, подарункові набори та сільськогосподарські послуги. Перелік і обсяг таких виплат залежать від політики конкретної компанії.
За договорами 2025 року такі додаткові виплати передбачали договори, що охоплювали близько 57% загальної площі земель у вибірці, а в середньому власники отримували близько 440 грн/га. Дослідження проводили у серпні–вересні 2026 року на основі даних за 2025 рік; воно охопило 753 тис. договорів оренди із сукупним земельним банком учасників у 1,2 млн га.
