За даними агентства нерухомості Hamptons, у вересні 56% покупців-початківців у Великій Британії заявили, що їхні щомісячні іпотечні платежі перевищують попередню орендну плату — це найвищий показник за останні десять років.
Частка покупців і зміни в щомісячних платіжах
У середньому щомісячний платіж за іпотекою був на 39 фунтів стерлінгів вищим за попередню орендну плату. Найбільше це відчули покупці віком від 40 років: 67% із них платять за іпотеку більше, ніж раніше за оренду, а їхні щомісячні витрати на житло в середньому зросли на 18%.
«Вищі ставки за іпотекою перевернули ситуацію з ніг на голову», — Анейша Беверідж.
Анейша Беверідж також зазначила, що коли відсоткові ставки були низькими, орендарям часто було вигідно купувати власне житло. Вона нагадала, що володіння нерухомістю й надалі дає змогу накопичувати капітал і з часом повністю виплатити житло.
Рівні ставок і причини подорожчання іпотеки
Однією з причин зростання витрат на іпотеку агентство називає підвищення іпотечних ставок від початку війни на Близькому Сході. Серед факторів також фігурує нестабільність на ринку облігацій, яка впливає на вартість кредитів із фіксованою ставкою.
На початку жовтня середня ставка за п’ятирічною іпотекою з фіксованою ставкою вперше за три роки сягнула 6%: у понеділок, 19 жовтня, вона становила 5,99%. Середня ставка за дворічною іпотекою утримується на рівні 5,96%.
Зростання орендної плати та регіональні відмінності
У вересні вартість нових договорів оренди зросла на 2,7% порівняно з минулим роком, а середня місячна плата за нове житло становить 1433 фунти стерлінгів проти 1396 фунтів у вересні 2025 року. У Лондоні та його околицях нові договори оренди коштували в середньому 2357 фунтів на місяць, що на 1,5% більше ніж роком раніше.
Найбільше ціни зросли на півдні Англії — на 3,7%, до 1419 фунтів на місяць. Поки подорожчання оренди найбільше відчували ті, хто переїжджав, каже Анейша Беверідж, і розрив між вартістю нової та чинної оренди збільшується.
