Верховная Рада в понедельник зарегистрировала законопроект № 16209 «О управлении жилищным фондом». Цель документа — создать целостную правовую основу, чтобы было понятно, кто управляет домом, кто оплачивает услуги и кто отвечает за состояние имущества.
Предлагаемые инструменты учёта и системы управления
Согласно пояснительной записке, законопроект предлагает ввести учёт жилищного фонда и создать Систему управления многоквартирными домами с Реестром управления многоквартирными домами. В систему должны войти данные о том, кто осуществляет управление домом и как организована оплата услуг.
Документ также предполагает механизмы для открытого определения первого управителя новопостроенного дома и гарантирует право сособственников в любое время сменить управителя. В пояснительной записке перечислены способы внедрения этих инструментов на практике.
Разграничение обязанностей и меры защиты потребителей
Проект разграничивает обязанности собственника, пользователя жилья, приобретателя объекта в новопостроенном доме и заказчика строительства по оплате услуг и содержанию имущества. Это должно установить чёткие зоны ответственности между участниками жилищного процесса.
Законопроект также предусматривает защитные меры для потребителей. В пояснительной записке указано, что такие меры должны защитить права жителей при передаче управления и предоставлении услуг.
Комментарии разработчиков и зарубежный опыт
«Это ещё один шаг в трансформации реформы жилищной политики Украины в практические меры управления, содержания и сохранения жилых домов», — прокомментировал почётный президент общественной организации Housing Ukraine, бывший председатель правления Госмолодьжитло Сергей Комнатный в LinkedIn.
«Её разработка — важный результат нашей совместной работы в рамках проекта TEAM. Благодаря обмену с эстонскими коллегами, консультациям и экспертному анализу наша команда сотрудничала с Министерством при разработке предложений, адаптированных к правовой базе и жилищному сектору Украины. Опыт Эстонии стал ценным ориентиром, особенно в вопросах ответственности сособственника при профессиональном и прозрачном управлении. Основное внимание уделялось адаптации соответствующих подходов к украинским обстоятельствам», — добавил он.
«Чёткие обязанности, ответственное управление и непрерывность обслуживания помогают сохранять ценность и комфорт жилья со временем», — отметил Сергей Комнатный.
