По данным Госстата, в июне цены в строительстве были на 23,1% выше, чем годом ранее. Рост происходит одновременно по нескольким составляющим — материалы, энергия, логистика и работа дорожают.
Подорожание базовых материалов
Анализ коммерческих предложений показывает значительное повышение стоимости отдельных материалов: бетон примерно на 30%, арматура — на 42%, газоблок — на 20%. Стоимость керамоблока с мая выросла примерно на 16%.
Одновременно растут затраты на энергию и логистику, а также стоимость рабочей силы. Это повышает себестоимость строительства и заставляет пересматривать закупочные стратегии и контракты.
Сокращение производства и доступность материалов
По данным НИСД, в первом квартале 2026 года производство цемента, извести и гипсовых смесей сократилось на 20,5% г/г, материалов из глины — на 9,3%, стекла — на 7,7%. Для проектов это означает не только более высокую цену, но и риски физической доступности материалов.
Дефицит квалифицированных кадров, валютные колебания, повреждённые производственные мощности и нестабильность поставок осложняют планирование и реализацию строительных проектов в заданные сроки.
Позиция девелоперов относительно качества продукта
Некоторые компании настаивают, что экономические изменения не должны снижать стандарт продукта. В Avalon это сформулировано просто — «экономические условия могут меняться, но стандарт продукта, который был обещан клиенту, не должен меняться вместе с ними».
По информации компании, она продолжает реализовывать проекты, удерживать команду и работать с подрядчиками даже в периоды нестабильности. В материалах компании подчёркивают, что качество, ответственность и доверие клиента — не те статьи, которые можно оптимизировать вместе с бюджетом проекта.
