За даними Держстату, у червні ціни в будівництві були на 23,1% вищими, ніж роком раніше. Зростання відбувається одночасно за кількома складовими — матеріали, енергія, логістика та робота дорожчають.
Подорожчання базових матеріалів
Аналіз комерційних пропозицій показує значне підвищення вартості окремих матеріалів: бетон приблизно на 30%, арматура — на 42%, газоблок — на 20%. Вартість керамоблоку з травня зросла приблизно на 16%.
Одночасно ростуть витрати на енергію й логістику, а також вартість робочої сили. Це підвищує собівартість будівництва і змушує переглядати закупівельні стратегії та контракти.
Скорочення виробництва та доступність матеріалів
За даними НІСД, у першому кварталі 2026 року виробництво цементу, вапна та гіпсових сумішей скоротилося на 20,5% р/р, матеріалів із глини — на 9,3%, скла — на 7,7%. Для проєктів це означає не лише вищу ціну, а й ризики фізичної доступності матеріалів.
Дефіцит кваліфікованих кадрів, валютні коливання, пошкоджені виробничі потужності та нестабільність постачання ускладнюють планування і реалізацію будівельних проєктів у задані терміни.
Позиція девелоперів щодо якості продукту
Деякі компанії наполягають, що економічні зміни не мають знижувати стандарт продукту. В Avalon це сформульовано просто — «економічні умови можуть змінюватися, але стандарт продукту, який був обіцяний клієнту, не повинен змінюватися разом із ними».
За інформацією компанії, вона продовжує реалізовувати проєкти, утримувати команду і працювати з підрядниками навіть у періоди нестабільності. У матеріалах компанії наголошують, що якість, відповідальність і довіра клієнта — не ті статті, які можна оптимізувати разом із бюджетом проєкту.
