За даними ЛУН, за рік кількість оголошень про продаж квартир у Києві зменшилася на 4%, а в Івано‑Франківську — на 27%; за місяць у столиці оголошень стало на 2% менше, в Івано‑Франківську — на 4% більше.
У Києві більше однокімнатних і менше великих квартир
У столиці найбільше скоротилася пропозиція великих квартир: оголошень про квартири з чотирма й більше кімнатами стало на 18% менше, трикімнатних — на 9%, двокімнатних — на 4%. Натомість кількість однокімнатних оголошень зросла на 4% і зараз на них припадає понад третина всіх продажів у місті.
Водночас у Києві зростає пропозиція оренди, тоді як оголошень про продаж стає менше. Частина власників, які виїжджають зі столиці, обирають здавати житло замість продажу; одночасно зниження кількості оголошень може пояснюватися й купівлею квартир.
В Івано‑Франківську загальна пропозиція знизилася, але місяць показує ріст
В Івано‑Франківську за рік кількість оголошень про продаж квартир скоротилася на 27%. Особливо зменшилася пропозиція двокімнатних квартир — на 32%, і трикімнатних — на 33%.
Місто характеризується активним будівництвом нового житла, тож скорочення кількості оголошень може свідчити про купівлю на місцевому ринку, зокрема серед людей, які переїхали з інших міст. За останній місяць оголошень у Івано‑Франківську побільшало на 4%.
Зміни цін у Києві та Івано‑Франківську
Пропозиція в обох містах повертається до рівня 2024 року. Попит на житло зберігається, кількість квартир на продаж зменшується.
За рік середня ціна однокімнатної квартири в Києві майже не змінилася, тоді як двокімнатні квартири подешевшали на 6% у валютному еквіваленті до $98 800. В Івано‑Франківську однокімнатні квартири подорожчали на 24% до $48 900, а двокімнатні — на 19% до $68 400.
Зростання пропозиції в Одесі та інших містах
В Одесі за рік кількість оголошень про продаж квартир зросла на 32%. Збільшення торкнулося всіх категорій: двокімнатних — на 36%, однокімнатних — на 33%, трикімнатних — на 23%.
У інших великих містах річні зміни були помірнішими: у Львові оголошень побільшало на 8%, у Дніпрі — на 5%, в Ужгороді — на 4%.
