По данным ЛУН, за год количество объявлений о продаже квартир в Киеве уменьшилось на 4%, а в Ивано‑Франковске — на 27%; за месяц в столице объявлений стало на 2% меньше, в Ивано‑Франковске — на 4% больше.
В Киеве больше однокомнатных и меньше больших квартир
В столице сильнее всего сократилось предложение больших квартир: объявлений о квартирах с четырьмя и более комнатами стало на 18% меньше, трехкомнатных — на 9%, двухкомнатных — на 4%. В то же время количество объявлений об однокомнатных квартирах выросло на 4% и сейчас на них приходится более трети всех продаж в городе.
В то же время в Киеве растет предложение аренды, тогда как объявлений о продаже становится меньше. Часть собственников, которые выезжают из столицы, выбирают сдавать жилье вместо продажи; одновременно снижение количества объявлений может объясняться и покупкой квартир.
В Ивано‑Франковске общее предложение сократилось, но месяц показывает рост
В Ивано‑Франковске за год количество объявлений о продаже квартир сократилось на 27%. Особенно уменьшилось предложение двухкомнатных квартир — на 32%, и трехкомнатных — на 33%.
Город характеризуется активным строительством нового жилья, поэтому сокращение количества объявлений может свидетельствовать о покупках на местном рынке, в том числе среди людей, которые переехали из других городов. За последний месяц объявлений в Ивано‑Франковске стало больше на 4%.
Изменения цен в Киеве и Ивано‑Франковске
Предложение в обоих городах возвращается к уровню 2024 года. Спрос на жилье сохраняется, количество квартир на продажу уменьшается.
За год средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве почти не изменилась, тогда как двухкомнатные квартиры подешевели на 6% в валютном эквиваленте до $98 800. В Ивано‑Франковске однокомнатные квартиры подорожали на 24% до $48 900, а двухкомнатные — на 19% до $68 400.
Рост предложения в Одессе и других городах
В Одессе за год количество объявлений о продаже квартир выросло на 32%. Увеличение коснулось всех категорий: двухкомнатных — на 36%, однокомнатных — на 33%, трехкомнатных — на 23%.
В других крупных городах годовые изменения были умереннее: во Львове объявлений стало больше на 8%, в Днепре — на 5%, в Ужгороде — на 4%.
