У жовтні 2026 року маркетплейс нерухомості DIM.RIA зафіксував, що Закарпатська область стала найдорожчим регіоном за вартістю оренди однокімнатних квартир — медіанна ціна зросла на 17% до 34 тис. грн, тоді як у Києві ставка знизилася на 21% до 26 тис. грн.
Закарпаття перевищило київський показник і зміни з вересня
У жовтні медіанна орендна ставка в Закарпатській області перевищила київський показник на 8 тис. грн, або майже на 31%. Для порівняння, у вересні медіанна ставка в Києві становила 33 тис. грн, а в Закарпатській області — 29 тис. грн.
За річними показниками найбільше подорожчання серед регіонів зафіксували на Тернопільщині — на 81%. В Івано-Франківській області ціни за рік зросли на 48%, у Вінницькій та Дніпропетровській — на 47%, у Львівській — на 24%.
Різниця цін у районах Києва
Незважаючи на загальне зниження показника по столиці, ціни в районах Києва залишаються нерівномірними. Медіанна ставка по місту знизилася до 26 тис. грн на місяць.
Найдорожчим районом є Печерський, де оренда однокімнатної квартири коштує в середньому 36,8 тис. грн на місяць. Найдоступніші пропозиції — у Деснянському районі, де орендна ставка становить близько 12 тис. грн, тобто різниця між районами перевищує 24 тис. грн на місяць.
Зміни пропозиції й попиту на орендному ринку
Кількість оголошень про оренду змінювалася нерівномірно: найбільше зростання пропозиції зафіксували в Кіровоградській області — на 32%, Житомирській — на 30%, Волинській — на 25% та Запорізькій — на 24%. Водночас на Закарпатті кількість оголошень скоротилася на 27%, у Сумській — на 22%, у Полтавській — на 21%, а в Києві та Київській області пропозиція зменшилася на 20%.
Попит на орендне житло в жовтні знизився в усіх регіонах: найбільше падіння в Херсонській області — на 28%, у Волинській та Миколаївській — по 27%, у Сумській — на 23%, у Кіровоградській — на 22%. Конкуренція за квартири найбільш висока у Львівській області — 15 потенційних орендарів на одне оголошення; у Рівненській — 14, Тернопільській — 13, Вінницькій — 12.
