Что произошло с арендой в сентябре 2026 в Украине
В сентябре 2026 года аренда жилья в Украине подорожала почти по всей стране при одновременном падении спроса в большинстве регионов. По данным аналитического отчёта маркетплейса недвижимости DIM.RIA, крупнейший месячный скачок зафиксировали в Николаевской области — рост составил 104 процента, а столица осталась самой дорогой для арендаторов.
Средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве в сентябре составляла 33 тис. грн в месяц. В репортаже говорится также о регионах с резкой сменой как цен, так и баланса спроса и предложения.
Было и стало по ключевым показателям
| Показатель | Было | Стало |
|---|---|---|
| Киев, аренда однокомнатной | на 5 процентов меньше за месяц и на 12 процентов меньше за год | 33 тис. грн в месяц |
| Николаевская область, месячная динамика | уровень предыдущего месяца | рост на 104 процента за месяц |
| Закарпатская область, аренда однокомнатной | на 29 процентов меньше за месяц и на 38 процентов меньше за год | 29 тис. грн в месяц |
| Ивано-Франковская область, аренда однокомнатной | на 11 процентов меньше за месяц и на 34 процента меньше за год | 22,5 тис. грн в месяц |
Где подорожание самое сильное и какие суммы это даёт в деньгах
Кроме Николаевской области с её 104 процентами, в сентябре наиболее заметные месячные повышения показали Запорожская область с 46 процентами, Херсонская — с 32, Закарпатская — с 29 и Винницкая — с 22 процентами. Эти проценты означают, что аренда в этих регионах стала существенно дороже именно за месяц.
В ряде областей средняя месячная арендная плата для однокомнатной превысила 20 тис. грн. Закарпатская область показала 29 тис. грн в месяц, Ивано-Франковская — 22,5 тис. грн, Винницкая — 22 тис. грн и Днепропетровская также 22 тис. грн. Львовская область осталась немного ниже этой отметки с 20,3 тис. грн.
Предложение и спрос — где объявлений меньше и где больше желающих
Динамика объявлений об аренде была неравномерной по стране. В сентябре количество предложений выросло в Киеве на 27 процентов, в Киевской области на 36 процентов и в Одесской области на 23 процента. Это означает, что в этих регионах рынок краткосрочно наполнялся новыми объявлениями.
В то же время в других регионах объявлений стало меньше. Ивано-Франковская область потеряла 33 процента предложений, Закарпатская — 26 процентов и Волынская — 20 процентов. Такая картина в сочетании с локальным ростом спроса создала значительный дисбаланс на отдельных рынках.
Где самая высокая конкуренция среди арендаторов
В ряде областей число желающих арендовать жильё на одно объявление оказалось очень большим. Тернопольская и Ровненская области имеют по 18 арендаторов на одно предложение, а Львовская область — 15 желающих на одно объявление. Это означает, что высокая конкуренция наблюдается не только в самых дорогих регионах.
Например, в Ровенской области спрос вырос на 18 процентов одновременно с падением предложений в ряде других мест. В некоторых областях спрос, наоборот, демонстрировал прирост. В частности, в Волынской и Харьковской областях спрос вырос на 15 процентов в каждой, а в Ровненской произошло увеличение на 18 процентов.
Киев внутри города — где дороже и где доступнее
В столице самыми дорогими остаются центральные районы. В Печерском районе средняя аренда однокомнатной квартиры в сентябре составляла 38,3 тис. грн в месяц. Это делает Печерский одним из самых дорогих районов на арендном рынке Украины.
В то же время наиболее доступные предложения сосредоточены в Деснянском районе, где средняя цена однокомнатной составляет 13,3 тис. грн в месяц. Такая разница между районами иллюстрирует значительную сегментацию киевского рынка.
Напоминание для владельцев
Как мы писали, за квартиру налога нет, а за подвал начислили 512 грн: что делать владельцу. Это напоминание о том, что вопросы налогов и начислений иногда касаются не только основного жилья, но и вспомогательных помещений.
Отчёт DIM.RIA даёт числовую картину рынка за сентябрь 2026 года и позволяет сравнить предыдущие периоды с текущим состоянием спроса, предложения и цен.
