Кабинет Министров разрешил частным инвесторам и девелоперам строить подземные производственные объекты для украинского оборонно-промышленного комплекса. После завершения работ инвесторы смогут передавать помещения производителям оружия и военной техники в собственность, аренду или пользование.
Кто может получить доступ к новым объектам
Для нужд таких объектов определены три категории предприятий, которым инвестор сможет передавать площади: резиденты Defence City, исполнители государственных контрактов и производители, признанные критически важными для обеспечения потребностей Сил обороны. Частный инвестор или девелопер должен заключить договор с предприятием одной из этих категорий, профинансировать строительство собственными или привлечёнными средствами и после завершения передать объект или его часть.
Какие предприятия уже включены в эксперимент
В действующем порядке, утверждённом постановой № 1494, в приложении приведены шесть предприятий, которые уже включены в перечень участников эксперимента. В список входят государственные конструкторские бюро, машиностроительные объединения и ряд предприятий оборонного направления.
- Государственное предприятие «Производственное объединение Южный машиностроительный завод имени О. М. Макарова».
- Государственное предприятие «Конструкторское бюро „Южное“ им. М. К. Янгеля».
- Государственное предприятие «Киевское конструкторское бюро „Луч“».
- АО «Компания авиационно-ракетно-технического машиностроения».
- ООО «Научно-производственное предприятие химических продуктов».
Правила для инвесторов и ограничения участия
Для такого строительства действует упрощённый режим: не требуется получать разрешение на выполнение строительных работ и градостроительные условия и ограничения. Проект договора вместе с документами инвестора нужно подать за месяц до подписания, а проверка документов будет длиться пять рабочих дней.
В договоре должны быть предусмотрены следующие условия:
- Не менее 25% площади объекта — если передаётся только часть помещения, она должна составлять не менее четверти общей площади и быть пригодной для производства.
- Минимум один год пользования — для аренды или иного срочного пользования; оборонное предприятие может требовать продления срока до завершения военного положения.
- Передача объекта после строительства — в собственность, аренду или на ином предусмотренном договором праве пользования.
К участию не допустят компании, в которых держава-агрессор или её резиденты прямо или косвенно имеют долю от 10%, а также лиц, в отношении которых применены санкции. Инвестор должен подтвердить отсутствие таких связей и санкционных рисков с учётом отношений контроля и связанных лиц.
Механизм предусматривает вложение частных средств в создание защищённой инфраструктуры, перенос мощностей и предоставление оборонным производителям производственных площадей без дополнительной нагрузки на государственный бюджет.
