Кабінет Міністрів дозволив приватним інвесторам і девелоперам будувати підземні виробничі об’єкти для українського оборонно-промислового комплексу. Після завершення робіт інвестори зможуть передавати приміщення виробникам зброї та військової техніки у власність, оренду або користування.
Хто може отримати доступ до нових об’єктів
Для потреб таких об’єктів визначено три категорії підприємств, яким інвестор зможе передавати площі: резиденти Defence City, виконавці державних контрактів та виробники, визначені критично важливими для забезпечення потреб Сил оборони. Приватний інвестор або девелопер має укласти договір із підприємством однієї з цих категорій, профінансувати будівництво власними або залученими коштами й після завершення передати об’єкт або його частину.
Які підприємства вже включені до експерименту
У чинному порядку, затвердженому постановою № 1494, у додатку наведено шість підприємств, які вже включені до переліку учасників експерименту. До списку входять державні конструкторські бюро, машинобудівні об’єднання та низка підприємств оборонного напрямку.
- Державне підприємство «Виробниче об’єднання Південний машинобудівний завод імені О. М. Макарова».
- Державне підприємство «Конструкторське бюро „Південне“ ім. М. К. Янгеля».
- Державне підприємство «Державне Київське конструкторське бюро „Луч“».
- АТ «Компанія авіаційного та ракетно-технічного машинобудування».
- ТОВ «Науково-виробниче підприємство хімічних продуктів».
Правила для інвесторів і обмеження участі
Для такого будівництва діє спрощений режим: не потрібно отримувати дозвіл на виконання будівельних робіт і містобудівні умови та обмеження. Проєкт договору разом із документами інвестора потрібно подати за місяць до підписання, а перевірка документів триватиме п’ять робочих днів.
У договорі повинні бути передбачені такі умови:
- Щонайменше 25% площі об’єкта — якщо передається лише частина приміщення, вона має становити не менше чверті загальної площі і бути придатною для виробництва.
- Мінімум один рік користування — для оренди або іншого строкового користування; оборонне підприємство може вимагати продовження строку до завершення воєнного стану.
- Передача об’єкта після будівництва — у власність, оренду або на іншому передбаченому договором праві користування.
До участі не допускатимуть компанії, у яких держава-агресор або її резиденти мають прямо чи опосередковано частку від 10%, а також осіб, щодо яких застосовано санкції. Інвестор має підтвердити відсутність таких зв’язків і санкційних ризиків із урахуванням відносин контролю та пов’язаних осіб.
Механізм передбачає вкладення приватних грошей у створення захищеної інфраструктури, перенесення потужностей і надання оборонним виробникам виробничих площ без додаткового навантаження на державний бюджет.
