У Верховній Раді зареєстрували законопроєкт «Про управління житловим фондом» № 16209. Документ змінює правила управління багатоквартирними будинками і вводить заходи захисту сумлінних платників від відключень комунальних послуг через борги сусідів.
Обмеження на відключення послуг
Законопроєкт передбачає заборону примусово припиняти постачання послуг усьому будинку з неаварійних причин без рішення суду. Також забороняється відключати боржника, якщо це технічно неможливо зробити без шкоди для інших мешканців.
Боржника мають попередити за 30 днів із зазначенням суми, підстав заборгованості та умов реструктуризації. Споживачам дають право сплачувати тільки фактично спожиті послуги без обов’язкової передоплати.
Реєстр і нові механізми управління
Запроваджується Реєстр управління багатоквартирними будинками та єдина система обліку житлового фонду. Для будинків без ОСББ пропонують запровадити просте товариство співвласників без створення юридичної особи, де кошти акумулюватимуться на окремому рахунку.
У новобудовах перший управитель обиратиметься відкритим відбором замовником будівництва; договір з ним має бути максимум на три роки, а співвласники матимуть право змінити управителя у будь-який час без неустойки. Перехід обов’язку оплати утримання житла від забудовника до покупця настає з моменту підписання акта приймання-передачі або отримання фактичного доступу; подвійне нарахування плати забороняється.
Кого стосується зміна і які дії
Зміни стосуються співвласників багатоквартирних будинків, мешканців будинків без ОСББ, забудовників і управителів. Споживачі мають право вимагати належної якості комунальних послуг і фіксувати порушення актом-претензією.
Акт приймання-передачі — документ, який фіксує передачу квартири від забудовника покупцю. У новобудовах варто звертати увагу на момент підписання цього акта, оскільки саме з нього переходить відповідальність за оплату утримання житла. Реквізити для оскарження чи контакти реєстру у тексті законопроєкту не вказані.
